再说天寓3个优点

人鱼小姐

<P>1、所谓的得房率，是套内面积和建筑面积相比，还没有除去墙体所占面积。一般的房子，房间之间隔墙有30CM，天寓房内敞开式，如果自己隔最多不会超过10CM，节约了20CM厚度，一套内如果有15M的隔墙，那么天寓就生生地多出15X0.20=3M2的居住面积来，人家3.6M的开间，实际是3.30M，天寓3.3的实际是3.10M。</P>
<P>2、天寓的卫生间和厨房间，够大！大家去算算看，分别约为：7.36，5.52，12M2，应该在同类房子中，算比较大的。</P>
<P>3、天寓每层电梯两侧，是绿化和中空通道（不知是否可以与外界交流新鲜空气？如果被玻璃封死，会很可惜），这在很多高层楼盘很少，大多楼盘电梯上来，周围都被房子严严实实围了一圈。这两侧，如果变成了两边各自的房子，虽然看上去开间大了，但面积也自然大了（有庭院的那层，就是变成了房间，在这点上，开发商也是牺牲了自己的利益为舒适性考虑了。</P>
<P>大家继续补充</P>

wenc

<P>专业房托你好像对天寓还蛮有兴趣的，</P><P>只是觉得她太贵了，属于因爱生恨的那种吧，哈哈！！！</P>

人鱼小姐

<P>说一个楼盘的优点，并不只有唯一性才算优点，虽然框架结构（我想托托说叫框架结构，应该是这么叫吧）的楼盘有，但也真的没有看到几个，可能是我孤陋寡闻，托托能说几个听听吗？可能框架结构的建筑要求比较高？（猜的），</P><P>高层建筑卫生间一个明，一个暗，很正常的，很多多层建筑也未必做得到两个都是明的。</P><P>我说的电梯旁两个位置，是中空的，没有建筑面积，自然不可能摊到公摊，包括大家卫生间、厨房间面对的中空空气通道，也是不算公摊的，充其量也只是那块地要这个单元上下30层所有住户共同分摊而已。我现在的房子，算了一下，得房率是76.80%，高层的得房率，我至今没有看到有超过80%的，所以，这个得房率，也算是比较高了。</P><P>说到底，我觉得，天寓在景观和设计上是十分优秀的，在户型上的一些遗憾，也可以有其他户型上的优点可以弥补，加上赠送中央空调和热水器，它的性价比是值得的，开发商在后面的细节处理上，不要出大的问题，应该是不错的。</P><P>就如同你选马自达SUV还是毕加索，我想，前者可能比后者销量会好，但是，选择后者，会有一种个性化的满足感，只有买的用的自己知道那种欣喜感。</P>

wenc

<P>专业房托，</P><P>你智力没问题？</P><P>我不信，我想很少人会信。</P>

sulala

我的那套得房率是78.9%.[em01]

人鱼小姐

<P>96年到现在，也就产生20个楼盘，不算多的，不过，我真的不知道哪几个是，托托给我指点一下，我好去参观参观。</P><P>绿园好象也是送中央空调的，白马是统一安装，业主自己出钱的。</P><P>星河庭院是多层还是高层的？记不得了。</P>

babble

<P>我觉得楼主所说的第一个优点，的确不是什么优点。只要不是承重墙，你想怎么动就怎么动（当然与邻居的隔墙除外）。还有墙体不是说越薄就越好，还要考虑到隔音等问题。</P>
<P>还有天寓也不是所谓的“房内敞开式”，除了书房这一块是没隔的外（需要自己隔），其他的房间都是按照户型图隔好的。反正我听六合KFS是这么说的。</P>
<P>楼主所说的第二个优点，也有些生硬。</P>
<P>楼主所说的第三个优点，倒是值得一提的。入户廊桥附以绿色植物，相信在杭州的众多楼盘中不多见，我觉得这是天寓的一个亮点，六合KFS在与客户交流的时候，也提到了这一点，不错。只是我不知道在没有阳光的条件下，这些植物如何才能茁壮成长。</P>

[此贴子已经被作者于2005-2-1 12:49:17编辑过]

HI0000

<P>我也觉得牵强了点，聊以自慰吧。</P><P>南都的有：南都花园、天水苑、德加、银座、江滨花园、林语、逸天、良诸，好象没有一个是要自己隔的，托托有没有搞错？</P><P>回去看了，好象只有北面是要自己隔的。南面图纸上是有墙的。</P><P>植物光合作用并不是说一定要太阳直照，只要有光就可以。有些喜阴的植物，应该可以生长。就是不知道哪些部位是可以与外界通新鲜空气的，是不是开发商都用玻璃隔离空气？只靠中空的空气通道通风？</P>

babble

<P>廊桥以北的部分肯定是通透的（这一点看一下效果图就能发现，那个位置是没有玻璃的），廊桥与南面天井不知道是不是有阻隔，希望不要有阻隔，这样才可以成为真正的“廊桥”，这样才可以加强天井的通风和采光。因为空调室外机安装在天井，厨房和卫生间的窗户也开向天井，所以通风很重要。通风的好坏会影响到住户的健康，六合KFS在设计窗口开启方式时，也务必要考虑到在一点，对于天寓进深很长的户型，尤其需要考虑。</P>

[此贴子已经被作者于2005-2-2 17:56:49编辑过]

mutou1717

好拉好拉，反正都是为了我们买的放心,住的舒心,所以大家有什么意见都可以提提啊

babble

<P>问题是，现在感觉都是我们业主在自娱自乐，不大听得到六合KFS的声音，这是不正常的。如此，在论坛里提最多的意见都是白费。你们说呢？</P>