金沙湖将成“湖滨” 大学城北渐兴

神行小保

　　2012年上半年的房地产形势不怎么乐观，随着下半年的临近，刚需购房者再次涌现。据透明售房网数据显示，除去上周末是端午小长假，上上周末（6月16日—17日）市区新房共签约782套，从两天的成交情况看，主城区成交套数前十的楼盘均集中在下沙、滨江、江干三个区域，其中下沙最多，有4个楼盘，并且在成交量前四名中，独占3个楼盘。
　　随着地铁一号线的开通运营，从市中心到下沙只需20分钟左右，越来越多的置业者选择在下沙买房。未来，下沙将真正成为一个卫星城。早几年，下沙的住宅土地出让比较多，现在已经形成了“沿江”、“大学城北”、“金沙湖”几个住宅主要区域。今年下半年，下沙将推出四宗土地，其中，住宅用地1宗，出让面积82.85亩，位于大学城北单元；商业用地3宗，出让面积约77亩，都位于中心区单元金沙湖板块。
　　未来，金沙湖板块是下沙的核心开发地块，开发定位为公共中心区，集行政、商贸居住、文化会展、科技、信息为一体的现代化、生态型中心区。随着行政中心的启用、金沙湖的建造、希尔顿酒店的入住，中心区单元将成为下沙的“湖滨”。
　　中心区单元有三宗商地要推出，分别为下沙中心区单元C2-B-60、63地块、下沙中心区单元C2-B-68地块和下沙中心区单元C2-H-23地块（F-2地块）。三宗地块都紧邻地铁下沙西站与九沙大道，南临金沙湖畔。
　　另一宗住宅用地，位于大学城北单元R21-C-27、28地块，出让面积82亩。大学城北单元，距离钱塘江近在咫尺，紧邻近风景优美的体育公园，交通便利，钱江九桥、德胜快速路、高速公路及绕城出口在附近。随着周边的“碧桂园”、“保利”、“宋都”等大型房企的进入，未来这里又是一片大型居住区。
　　除下半年要推的四宗土地外，下沙还有7宗储备用地。
　　以下是四宗土地的资料：
　　①下沙中心区单元C2-B-60、63地块 东至空地，南至金沙大道，西至规划道路，北至规划道路；可出让面积37.77亩，规划用地性质：公建。
　　②下沙中心区单元C2-B-68地块 东至幸福河绿化带，南至规划道路，西至空地，北至规划道路；可出让面积21.16亩，规划用地性质：公建。
　　③下沙中心区单元C2-H-23地块 东至幸福河，南至开发区规划金沙湖，西至空地，北至规划金沙大道；可出让面积18亩，规划用地性质：公建。
　　④下沙大学城北单元R21-C-27、28地块 东至海涛路，南至千帆路，西至云涛北路规划绿化，北至凌云街；可出让面积82.85亩，规划用地性质：住宅。