关于房子验收标准

qyf2004

在咱们的合同里写着的是房子验收标准为:符合国家商品房交付标准,请问有人知道这个标准是怎么样的吗?比综合验收到底哪个好,另外现在是不是一定要写成这个呢?

热心的邻居

<P>       没有验收通不过的房子！！！开发商会摆平他们的！</P>

laobx

<P>是的.浅水湾公寓验收通过了,但是业主对很多问题不满意,至今不接收.</P>

东溪居士

房子的验收如按参加部门有：甲方、设计院、施工单位、监理单位、质检单位、各政府职能部门（消防、环保、交警、人防等）；验收的规范也很多：有土建的、水、暖、电、动力等各专业。事实上，质量的好坏还得在施工过程中控制，取决于房产商是否对施工单位严格要求、监理制度是否真正落实、质检单位是否严格把关，如果施工出来的产品质量不过关，靠不停地整改后验收终会通过，这样最亏的是我们业主。由于浪漫属余杭，质量保证体系是绝对比不过杭州老城区的，据我多年的经验，小地方可靠性是低的；浪漫的施工图设计单位为湖州市建筑设计院，实力一般，与杭州的老牌设计单位是有差距的，大概中能是为了省点设计费了。但愿不要象浅水湾公寓，如果因质量问题我们拒收，那可就烦心了。

热心的邻居

<P>       施工图设计单位为湖州市建筑设计院？？？我的天！！！  当初还承诺是上海某著名设计院！怪不得纳闷著名设计院设计的这些房子怎么这么不合理！</P>[em06]

东溪居士

<P>所谓的上海某著名设计院为上海日清建筑设计有限公司，在上海业界也没多少名气，且只做到方案设计阶段，最多初步设计阶段，真正操刀者为湖州市建筑设计院。中能公司也的确精打细算，东溪公寓为小高层建筑，只能由甲级设计单位设计，而湖州市建筑设计院肯定为收费较低的甲级设计院，不然为啥舍近而求远呢？我是不明白。湖州市建筑设计院在杭州建筑设计没多少市场，也没听说某杭州品牌房地产商请他们来设计。</P><P>我是最看不惯甲方为省点设计费而斤斤计较，这样的地产商是不太容易做强的。</P>[em04][em04]

东溪居士

热心的邻居，我发现您可能与中能的高层蛮熟的，能不能就我们的几点担忧先与他们沟通一下啊，让他们心理有个数，我们就沟通结果再定下一步的行动方案，到时候生米做成了熟饭就为时已晚了。

热心的邻居

<P>      我与中能的高层并不熟，我只是为了浪漫和山的房子与中能的高层在接触！！！</P>