“道德缺失”——中国房地产的悲哀

sunson · 发表于 2005-1-31 20:33

“道德缺失”——中国房地产的悲哀


一、 政府的“道德缺失”


前几天，中国房地产协会秘书长顾云昌大唱“喜迎2005年绿色地产年”、中国房地产及住宅研究会副会长包宗华声称“房价收入比不是衡量地产泡沫的标准”（1月26日杭州日报报眉），种种政府官员的表态说明了政府决意将房地产——这个对GDP贡献最大的行业，以目前这种高姿态继续发展下去。


包宗华的“房价收入比不是衡量地产泡沫的标准”表明了他的无知，从而显示了他（或者说政府）的无耻，我们具备的常识就能够轻易地推翻这种观点。更何况，在这篇文章通篇都没有提出比房价收入比更具信服力的“衡量地产泡沫的标准”。对房地产市场的高歌猛唱，让我们看到政府赤祼祼地站在房地产商利益这一边，没有真正为百姓计，为长久发展计，出现了“道德缺失”。


二、 媒体的“道德缺失”


中国的媒体因为从来就没有过独立性，因此也从来没有过真正自己的立场。说得露骨点，中国的媒体就是看主人（政府）和喂食者（开发商）脸色的一只狗，它在利益面前的无耻摇尾屡屡让我们诧异、愤怒、痛斥。更有甚者，金华日报社竟然自己投入楼盘开发（金报.江景公寓），公开在房交会亮相和发售，这使人对媒体可能产生的公正性彻底绝望，也可谓媒体史上的一桩奇事。


三、 学术界的“道德缺失”


学术界转行做商人在杭州比比皆是，也无需举例说明。这些专家之所以喜欢作房地产市场的喜鹊，主要原因有三：一是他们自己本身在保留专业领域教授、权威部分要职身份的同时，兼着房产公司的职务；二是房地产商希望出现正面的信息，作喜鹊对他们有物质利益；三是媒体总是给喜鹊提供舞台，作乌鸦声音很难在媒体上出现，不利于在媒体上宣传自己。总之，专家商人化、权威商业化是学术界“道德缺失”的源泉所在。







"道德缺失"使房地产市场成为一个不平等的市场，消费者在这场博奕中处于绝对的弱势，也使这个市场沿着一条不正常的道路继续前行。

[此贴子已经被作者于2005-1-31 20:35:37编辑过]

sunson · 发表于 2005-1-31 22:22

还有多少商品的利润比房产还低的?如果有请列举平均30%的薄利严重制约了房产的发展,制约了城市建设,拖了社会主义的后腿,成为了跨越全民基本实现富裕的门槛呵呵，楼上说得挺有意思。我觉得房地产不可能总是按现在这样“红火”地发展下去，如果不能让它健康地发展，就是一种不道德了。房地产虽然目前似乎带动了其他行业的联动发展，但房地产的这种猛进发展同样带动了相关行业的非正常发展，比如水泥、钢铁，以至政府不得不进行干预。而且从长远看，房地产目前的强势发展其实是在牺牲其他行业的发展，比如房地产市场以按揭形式消化了消费者未来几年的消费能力，这必将影响未来几年商业、第三产业等消费性行业的发展，也将使未来几年的中国内需出现疲软。

sunson · 发表于 2005-2-1 09:20

政府要员说的话，用说错话来解释未免不合情理。观点都有一定立场，这个立场跟道德有关。基础建设的发展是确凿无疑的，需要我们讨论和发展的只是如何去发展，目前的发展模式是不是值得我们反省。

歌林春天 · 发表于 2005-2-1 09:48

前几天，中国房地产协会秘书长顾云昌大唱“喜迎2005年绿色地产年”、中国房地产及住宅研究会副会长包宗华声称“房价收入比不是衡量地产泡沫的标准”（1月26日杭州日报报眉），种种政府官员的表态说明了政府决意将房地产——这个对GDP贡献最大的行业，以目前这种高姿态继续发展下去。顾的意思是不是指:2005年的房地产可能更加注重绿色住宅的研发?包所说的这句话也不是一定就理解为"中国房地产没有泡沫",断章取义的话,依据不足.还有多少商品的利润比房产还低的?如果有请列举平均30%的薄利严重制约了房产的发展,制约了城市建设,拖了社会主义的后腿,成为了跨越全民基本实现富裕的门槛我觉得反而应该倒过来问:有多少商品的利润比房产还低的?请问30%的数据的出处?用理论成本和实际操作成本计算出来的利润率可是相差很多啊,呵呵.这个连现在的消费者都不一定骗得了,在这里就更勿用谈了.

sunson · 发表于 2005-2-1 10:01

包所说的这句话也不是一定就理解为"中国房地产没有泡沫"他说的话跟"房地产有没有泡沫"没有关系,也没有具体说房地产有没有泡沫，谈得只是“房价收入比不是衡量房地产泡沫的标准”，着眼点在于是不是衡量标准。 至于第二个问题，我的看法同歌林春天一致。

歌林春天 · 发表于 2005-2-1 10:52

恩，统同意

亲亲宝贝 · 发表于 2005-2-1 21:14

SUNSON发的几个帖子很强的我收藏了几个

ea · 发表于 2005-2-2 03:37

道德问题早就是一个社会问题, 何止在几个行业的问题. 单从小的方面看, 看看BBS的贴子, 就可以感觉道德是否缺乏. 可悲的是, 缺乏道德的, 往往自我感觉还是甚好的. 如果说富人买房是对穷人的补贴, 因为增加了工作机会, 那么按照这样的解释, 黑社会其实也对社会有贡献, 每天在外面打人的马仔, 岂不也是解决就业问题?! 当你在说服买房者要把过去的存款和未来的收入的很大部分投入自己的房子, 这和骗人有什么区别. 杭州的房子能贵到那里去, 2万, 3万? 其实2万, 3万都不重要了, 因为绝大多数人是买不起的, 你再骗, 也是买不起的. 楼主好贴, 顶!

做人要厚道 · 发表于 2005-2-21 14:47

偶晕了[em06]

做人要厚道 · 发表于 2005-2-21 14:48

偶晕了[em06]

timwang · 发表于 2005-2-21 15:01

说实话，老T看小魔不顺眼但看他的几个帖子，貌似荒唐也真不乏真知灼见

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