悦麒美寓楼盘问题升级版

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1．四号楼中间套共用设备阳台，在一方厨房间里可以清楚看到对面业主的卧室和客厅，业主的个人隐私受到严重侵犯。设备阳台上无法安装防盗设施，存在严重安全隐患。设备阳台上只预留一个水管接口，缺少另一个冷水或热水口。雨水直接能打到后面的楼梯地面上，遇到紧急情况，地面打滑，容易造成人员滑倒发生踩踏事件，不利于人员疏散。

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2．开发商宣传册上宣传80米超宽楼间距，根据规划局提供的规划图显示，4号楼距3号61米，3号楼距2号楼66米，3号楼距5号楼35米，4号楼距5号楼50米。

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3．老业主正当维权，文明维权，石英房地产开发公司却用卑鄙下流的手段雇用社会流氓殴打老业主！！！！！！为了谋利，把业主信息资料卖给很多家装修公司！让业主整天受其骚扰，严重影响工作生活。对业主提出“第一家铜主题”和“东城国际广场”等问题，开发商以极不负责任的姿态，用“这是一个概念”、“这是一个形容词”、“你们去找政府”来推诿。

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4．2009年10月24日第十六届房博会和平会展中心。康恒•悦麒美寓项目总经理杨兼、朱炳仁、房产策划公司华坤道威的董事长孟宪坤三人在接受FM93交通之声主持人丁建刚采访问时，孟宪坤说“……从悦麒美寓到市民中心将近4公里不到一点……”，从悦麒美寓到市民中心实际航拍距离约9公里。

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5．2009年10月24日第十六届房博会和平会展中心。康恒•悦麒美寓项目总经理杨兼、朱炳仁、房产策划公司华坤道威的董事长孟宪坤三人在接受FM93交通之声主持人丁建刚采访问时，孟宪坤说“把“铜”真正引入到社区内部来，比如说一些传统的建材，比较好的铜条和相关建筑材料结合，在人们的视线可达的范围之内，比如说大门、灯具，栏杆、锁、里面的装饰等等，都用铜材料，……”从目前实际情况看，大门、灯具，栏杆、锁、里面的装饰等等，都不见用铜材料。

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6．康恒•悦麒美寓宣在没有取得政府规划部门正式文件的情况下，仅凭一则新闻报道便在宣传册及各种媒体上宣传附近的东城国际广场预计2013年全面建成。不仅故意隐瞒消费者东城国际广场项目消息来源于新闻报道，而且作为房屋开发单位明知2013年完不成的情况下继续欺骗消费者。

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7．经实地测量，阳台扶手净高约为1.03米，与《住宅设计规范》第3.7.3 条“中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m”的规定不符。

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8．经实际察看，挑高阳台无法正常安装晾、晒衣物的设施，与《住宅设计规范》第3.7.4 条“阳台应设置晾、晒衣物的设施”的规定不符；且奇数层阳台在偶数层主卧下方，双方业主隐私难受保护。

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9．根据《住宅设计规范》第4.1.2和4.1.3条规定，墙面至扶手中心之间的水平距离不应小于1.10m，楼梯踏步宽度不应小于0.26m，经实际测量，部门墙面至扶手中心之间的水平距离不足1.10m，部门楼梯踏步宽度小于0.26m 。

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10．根据《住宅设计规范》第4.1.7 规定，十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。现在没有配置一台可容纳担架的电梯。根据《住宅设计规范》第3.9.5条规定，卧室门洞不小于0.90米，厨房门洞不小于0.80米，经实测，各门洞均未达到上述标准。

刚需一号

康恒  悦麒美寓东区3、4、5号设计存在严重缺陷，四号楼中间套共用设备阳台，在一方厨房间里可以清楚看到对面业主的卧室和客厅，业主的个人隐私受到严重侵犯。3\4\5楼 奇数层阳台在偶数层主卧下方，双方业主隐私不受保护。3、5号楼中间套主卧室门正对大门，卫生间门正对次卧室门和餐厅，风水差。而且公摊系数超过30%，加上房屋严重的质量问题和交付时拿不出"三书一证一表"原件，东区全体业主拒绝收房。

报告连长

看来是做了功课的，必须顶起来