左岸的商铺怎么了?

小生怕怕

<B>以下是引用<I>欢欢</I>在2005-2-17 19:14:18的发言：</B>

<P>偶想做美发和美容的</P>
<P>可惜一个人觉得成本太高了!</P>
<P>有有人合作？</P>

<P>是不是“有钱出钱、有力出力”那种合作？
<P>我报名！！！</P>

小生怕怕

<B>以下是引用<I>胖胖</I>在2005-2-17 9:41:34的发言：</B>
其实做餐饮最好啦，大家最需要了，可惜不行

<P>象“天德坊”馄饨那种不产生油烟的餐饮店也不行吗？
<P>真为住到左岸以后的伙食问题担心！</P>

胖胖

可喜欢天德坊了

绝世龙二

<B>以下是引用<I>欢欢</I>在2005-2-17 19:14:18的发言：</B>

<P>偶想做美发和美容的</P>
<P>可惜一个人觉得成本太高了!</P>
<P>有有人合作？</P>

偶先申请VIP卡，而且要钻石会员的那种！

swrabbit

<B>以下是引用<I>阿单</I>在2005-2-5 11:58:39的发言：</B>

<P>左岸的商铺租赁一直是不温也不火,为了积聚人气,KFS也想了不少办法.但是要租商铺的好象都是冲着餐饮店\小吃店来的,左岸的商铺是不开饮食店的,就象当初KFS约定的那样.</P>
<P>各位业主有没有意向租个店面尝试一下?05年的租金不是问题!租期短也不是问题!经营不善提前终止也不是问题!现在的问题是先把人气提上去,给已经入住的业主提供尽可能的便利!</P>
<P>左岸是我们大家的!在这里也欢迎大家献技献策.出出点子.</P>

<P>问一下,现在还有地下车库么,偶想买一个,最好是靠运河边的.</P>

小生怕怕

<B>以下是引用<I>绝世龙二</I>在2005-2-23 1:14:04的发言：</B>
偶先申请VIP卡，而且要钻石会员的那种！

<P>欢欢，店铺房租的首付有着落了！</P>

阿单

<P>左岸的商铺采用两种形式:</P><P>出租和出售</P><P>沿永庆路商脯仅用于出租.丽水路商脯租售均可.</P><P>按照目前商铺的价格看,丽水路约10000元/平方米,永庆路13000元/平方米左右(左岸现在的住宅售价在8000元/平方米左右\永庆路商铺03年的售价是12000元/平方米).</P><P>商铺租赁价格按年4%考虑(4%的年回报率已经是很低的了),因此租金并不是很高.</P><P>商铺售价其实也并不高,丽水路商铺的优势在于面积适中,在136平方米左右,总价140万,相当与左岸一套4房两厅的住宅的价格。140万的商铺租金少说也是140万的住房租金的一倍!同时左岸的商脯由于设计比较紧凑，分摊的公共面积非常小（每100平方米分摊约5平方米左右）与住宅比得房率高很多，与别的楼盘的15%的分摊率比优势更加明显。作为长期投资品种商铺值得考虑！</P><P>左岸商铺现在的主要问题在于人气不旺!但是仔细分析一下,左岸二期05年6月底交付,届时左岸的业主有5000多人(3人/套计算),永庆路以南项目,05年即将动工,入住后有约5000多人,合计10000人的一个区域,周边500米范围内几乎没有别的商业设施。同时丽水路毕竟也是一条市政干道，还设有公交停靠站，左岸的西大门也开在丽水路。因此投资商铺前景看好.</P>

芦苇

<B>以下是引用<I>欢欢</I>在2005-2-17 19:14:18的发言：</B>

<P>偶想做美发和美容的</P>
<P>可惜一个人觉得成本太高了!</P>
<P>有有人合作？</P>

<P>这边人气还不行,况且已经有一家了,我老公很看好美发生意的,说他一个同事的老婆开在南肖埠,一年有20几万好赚</P>

阿单

一期的车库还有少量，二期车库100多个在3月中下旬起售，价格在18万以下（具体价格售楼现场届时会有通知）

胖胖

越来越贵了，5555555

eeee

偶想13万要一个,有希望么,兔兔,总要买第二辆车的,先准备着,没钱买房,先买个车库放着

[此贴子已经被作者于2005-2-24 21:54:47编辑过]

hao

好有米啊，先买一个放着说……

绝世龙二

hao学着葛优的口气说：“地主家也没有余粮啊～”

水水汤汤

<P>主要是城北这块地方没有固定的消费群，人气不旺</P><P>像城西，以前就是靠几所大学培养起一大群消费群体，城北由于是回迁户太多，消费能力不强，所以形不成气候，起码还得好几年啊</P>

胖胖

<B>以下是引用<I>绝世龙二</I>在2005-2-25 1:27:19的发言：</B>
hao学着葛优的口气说：“地主家也没有余粮啊～”

<P>得捏着鼻子说</P>

小生怕怕

<P>我决定把买车库的钱存着以后给车做油漆用！</P><P>又不买宝马，代步的破车住那么贵没必要！</P>

hao

<B>以下是引用<I>胖胖</I>在2005-2-25 11:08:51的发言：</B>
”

<P>得捏着鼻子说</P>

<P>那还是推荐胖胖说这个好了，鼻子刚好堵着,不用捏的哦

swrabbit

想起以后停车就怕

胖胖

<B>以下是引用<I>hao</I>在2005-2-25 12:34:08的发言：</B>
&gt;
<P>那还是推荐胖胖说这个好了，鼻子刚好堵着,不用捏的哦
</P>

<P>[em03][em03]偶现在除了睡觉，鼻子都是通的，哼</P>