万科昨底价摘得鄞州流拍地 价格打7折

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地块位置图

　　浙江在线·住在杭州网7月6日消息（记者 高光蕾）第一次挂牌遭流拍、第二次93折挂牌仍流拍……鄞州投资创业中心Ⅱ-3-C地块7月5日以7折的低姿态三度挂牌出让，终于宣告成交，而买家就是近期在全国土地市场大肆扫地的万科。【浙江土地网>>>
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　　万科此番拿地，可算作一次成功的抄底。鄞州投资创业中心II-3-C地块自6月25日挂牌后，一直少人问津，截至报名最后时限，依然仅有万科一家报名竞买。该地块最终以42888万元的底价直接成交，楼面价5800元/平米，相比第一次挂牌时的价格已打了7折。
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　　宁波地价再现7折！ 鄞州流拍宅地三度入市

万科今年6月以来拿地情况表

时间	城市	拿地金额 （亿元）
7月5日	宁波	4.29
6月26日	长沙	5.96
6月18日	广州	3.8
6月8日	沈阳	1.12
6月5日	南京	9.41
6月	烟台	0.7
总计		25.28

　　万科自今年6月以来，在全国土地市场屡有动作，截至昨天，其6月以来拿地总金额已达25亿元。
　　不只万科，受楼市回暖影响，6月份土地市场回暖明显，房产大鳄拿地速度明显加快。据住在杭州网统计，6月份，全国标杆房企拿地金额超过200亿元。继楼市成交持续攀升之后，土地市场的整体复苏似已来临。
　　背景资料：鄞州投资创业中心II-3-C地块出让之路
　　2011年4月21日，鄞州投资创业中心II-3-C地块第一次正式拍卖出让。该地块位于下应街道土桥村，东面、北面到银亿上上城，西面到紫城路，南面到规划道路。
　　出让面积41080平米，容积率1.0-1.7，可建面积69836平米，起拍楼面价8000元/平米。周边已有紫郡、上上城等众多住宅小区，处于鄞州宁波主流的地产板块之中。然而，这幅优质地块最终因竞买人数不足而取消拍卖。
　　2011年7月7日，该地块以93折的价格第二次挂牌出让，然而直至挂牌截止时间10点仍没有开发商报名竞价，再度宣告流拍。
　　鄞州投资创业中心Ⅱ-3-C地块的第三次挂牌出让时间定于2012年7月5日，地价大幅降至7折。
　　据悉，宁波市国土资源局鄞州分局工作人员表示，已经有2家开发商购买了该幅宅地的出让文件，至于他们到时候是否会来参与竞买，“还不能确定”。不过，已有附近楼盘的开发商表示，就目前甬城房价走势看，这幅宅地的出让价格还是偏高，以目前的房价水平来看几乎无利可图。

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