最大的受益者是银行！

方圆

<P>         本人10万元的商业银行贷款，以往，每月个人的扣款帐户上是个贷200余元、个贷400余元，公证书上是合计600余元。搞不清楚，也弄不明白，只想着赶紧还款。</P>
<P>      还了二个月，本人去提前还款，打出来还款清单。个贷本金是200余元，利息是400余元，呜呼！！利息竟然是本金的二倍！！</P>
<P>      本人不搞金融，弄不清楚到底是怎样算的，但这一本万利的买卖，怪不得银行会上门服务（事后拿到收据才知竟然有400元的上门手续费），怪不得银行工作人员会一个个富得留油，拿了如此高的差价，清清松松的享受高收入，怪不得会拼命地不择手段地拉存款，拉贷款。</P>
<P>      想想KFS再怎样的有问题，但是他们还付出了成本，付出了劳动力，付出了风险，可银行呢？拿了开发商的贷款利息，又拿业主的贷款利息，稳收钱！</P>
<P>       曾经看到报道，国外银行将进入国内市场，来抢夺国内房贷这一香甜的蛋糕，期待这一天，至少可以少损失一点。</P>
<P>         以上，仅代表个人看法。</P>
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<P>        </P>[em13][em13][em14]

vian

呵呵，中国的银行备用金储备率都达不到国际标准的，所以旦出现呆死坏帐，银行就比较难受。但是中国的国情又决定了国家不会让银行难受，金融政策一调整，救了银行，难受的就是老百姓了。。。

tt8148

<P>首先我声明我是银行的（但不是办紫金庭园按揭的），并且也在做个人信贷工作。对于楼主所讲的一些情况，我在这里解释一下。银行的每月收贷利息是如何计算出来的？它是根据借款人目前在银行的贷款余额乘上月利率计算的，楼主称每月利息是贷款本金的两倍，可能你的贷款期限比较长，而相对贷款本金（10万元）不算太大，每月一摊薄，就出现利息是贷款本金的两倍了。随着时间的推移，每月还贷本金会越来越大（如果是等额还款），利息会越来越小，此消彼长，直至贷款还清。</P><P>另外，贷款行收取400元的上门手续费，我不知具体包含什么费用，会是公证、抵押等费用呢还是纯粹的服务费，如果是后者，那就没道理了。</P><P>各位对于银行的各种议论，我就不讲了。各位如有什么信贷上的问题，我很乐于提供帮助。</P>

方圆

<P>请问，从何时起，还贷时，利息小于本金？</P>

vian

武汉已经可以商业贷款转公积金贷款了，可杭州还不行，为什么呀？难道杭州比武汉还落后？。。。

tt8148

<P>请问楼主，你的贷款额及期限，还款方式，起贷日，我来算一下。</P><P>贷款行应该有一份每月还款明细给你的，他们没有这项服务吗？</P>