房东理直气壮通知 电1.2元/度

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　　同样，在前些天，江西来杭打工的夏雪梅也收到了房东上涨电费的通知。“房东不管我们同不同意，现在每度电价增加到了1.2元。”
　　夏雪梅现在租住在五堡三区一个农居点里，目前在彭埠一家针织厂做工。最近几个月来，针织厂的效益不佳，她和很多工友的收入，从每个月3000多元，一下子减到1300元。
　　收入锐减之下，夏雪梅感觉生活压力越发沉重。之前，她住在麦德龙附近的农居点，但因为房东通知他们，从这个月开始，电费要收1.3元一度。夏雪梅决定换房子。
　　她把家从麦德龙附近的农居点，搬到五堡三区的农居点——而她获得的“回报”是，新房东通知，电费为1.2元每度。
　　夏雪梅有点失望，因为此前她问过房东电费涨不涨，房东说不涨，她才搬来的，但现在新房东说也要涨，她已经无力抗争了。不过，让她稍感安慰的是，新房东的电价比起老房东，每度便宜了1毛钱。
　　现在，她尽量克制着自家对夏日用电的需求。昨天傍晚，记者走进夏雪梅不到10平方米的出租房里。站在房间不到20分钟，身上的汗水就滴滴答答滚流下来，夏雪梅只拿一把大蒲扇对着自己和记者猛扇。
　　房间里虽有电扇，但夏雪梅却不舍得经常开。“实在太热，就用冷水擦把脸。”她说。
　　电价太高换了房子，结果还是一样
　　“电价新政”后
　　房东猛涨租客电价
　　新的阶梯电价实行前，杭州居民用电价格每度为0.538元。不过，一个客观存在的事实是，在一些房东这里，这个收费标准被人为提高，他们普遍向租户收取的电费是每度电1元钱。

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　　“现在实行了新的阶梯电价，按照第三档的收费标准，年用电超过4800度的部分，每度要多收3毛钱。一个房东，有那么多的租客，一年的用电量肯定超过4800度，于是多出来的部分，就要我们租客来承担了。”李耀，江西人，2002年来杭州打工至今，住过北大桥、三塘、现住在祥符镇孔家埭的一个农居点。“从我来杭州打工到现在，所住的房屋电价都是1元一度。”
　　7月1日早上，房东突然通知李耀，从本月起，电价将从原来的每度1元涨至1.3元。随后，房东更换了房内所有的电表。
　　正是天热用电高峰期，电费相比以前还涨了3毛多，李耀怎么算都觉得这笔开销有点大。
　　“现在我们家每天晚上都会开空调，一天的用电量在12度左右，按照原来1元计算，一个月的电费是360元，如果涨到1.3元，每个月就要468元，价格涨了100多元。”李耀觉得，房东本来收费就已经超过正常的收费标准，这多出来的每度电3毛钱，不应该由他们来出，“除非原先的电价能降到标准收费，这样多出来的部分我们自己承担，也还有点道理。”

　　郊区“农居点”房东集体涨电价
　　三伏热天，正要用电，更多的杭城租客们，尽管有抱怨，却也只能无奈地接受这次房东的“集体涨价”。
　　祝师傅，安徽人，租住在笕桥镇的农居点，从事黄沙搬运。这个月，房东把电价从1元每度，涨到1.5元每度。祝师傅虽然肉痛，但是一回到小火炉一样的房间，每天晚上他还得开空调睡觉。
　　“如果按照1.5元一度来算，我这一夏天下来，光电费起码要700多块钱。可是不开空调又受不了，晚上睡不好，白天没法干活。”祝师傅说，最近他的工友们也在讨论电费涨价的事，“不管是在下沙，还是在五堡、八堡……房东们好像约好似的，都把原来1元一度的电价，涨到1.2元甚至更高。”
　　昨天，记者以租客身份，赶到彭埠五堡三区一带的农居点了解电价上涨现象。

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　　在五堡三区一个有着10家房客的农居点里，记者遇到了房东安娜(音)。
　　这位胖胖的中年妇女称，这里的电价，原来都是1元每度，现在是1.2元每度，“现在价格调过了，我们一年的用电量肯定会超标，所以只好涨价。”
　　而对于原本收费就偏高的电价，她是这样解释的：“楼道里的公用灯，还有分到每个房客的分电表，这些都有损耗，所以都平摊到电价里了。”
　　记者随机采访了包括五堡、下沙等农居点的10来位房东，无一例外，房东们全部提高了电价，价格普遍在1.2元每度到1.5元每度。
　　现在的情况，一边是房客们对房东的“涨价”行为很反感，而另一边，也有房东提出了自己的困惑：7月1日起，年均用电超过4800度的就要加0.3元，像我们有房出租的人，特别住人多，加上夏天和冬天要开空调，早就超4800度每年，我们出租房子也不想在水费和电费上赚别人的钱，但起码不能倒贴，怎么收费，还真是个难题。
　　房东肆意提高电价
　　房客可拨打
　　12358举报
　　那么，出租人与承租人的电费结算又该怎么算呢？《浙江省物价局关于规范出租房电费结算行为的通知》是这么规定的——
　　(一)总表之后分表装置齐全，即出租人与承租人都安装分表的，出租人与各承租人的结算电费=总表抄见电量电费÷分表抄见电量总和×各承租人分表实际抄见电量。
　　(二)出租人未在总表后安装自用电分表的，出租人与各承租人的结算电费=总表抄见电量电费÷总表抄见电量×(各承租人分表实际抄见电量+1千瓦时/月)。
　　浙江省物价局资源环境价格管理处一位工作人员介绍，新的阶梯电价实行后，房东应该按0.838元/度的价格收取电费，即使算上损耗，也不会超过0.9元/度。一些房东按1.2元/度的价格收取，显然违反了相关规定。
　　省物价局工作人员建议，如果租客遭遇房东肆意提高电价的，可收集发票、收据等相关证据，拨打12358，向物价部门进行投诉。
　　此外，由于实施以年为周期的居民阶梯电价政策后，整年的用电量和电价，很可能出现前面就“用得多”的状况。比如说，前面的出租户将第一档的电用完了，后面的出租户就会面临第二档或第三档0.588元/度和0.838元/度的电价标准缴纳电费。
　　为此电力部门建议，房东和租客应将实际约定的电价写进租房合同中。以租房半年为例，应注明该租户只能使用半年的电量指标，剩余的要留给另外的租户。如果超过指标，要按年阶梯分档电量标准，将实际超出电量折算成现金，交给下一个出租户。

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　　本来收费就偏高，现在更是雪上加霜
　　采访中，记者了解到，其实最让房客们感到无奈的，并不是这次电价的“集体上涨”，而是本来房东收费就偏高的电价，现在变得“雪上加霜”。
　　不知何时起，在杭城的笕桥、五堡、下沙等“城中村”一带，流行着这样的“潜规则”——到了租客手中的电价，要比电力局规定的居民电价高出不少。比如，在新的阶梯电价实行前，杭州居民用电是0.538元/度，而在农居点，到租客手中，普遍是1元/度。
　　阶梯电价新政出台后，有人曾算了一下，即使房东按照1元/度的价格收取电费，在新电价政策下，仍有利可图。然而，大多数房东为保证利润不减，选择了提价，将成本转嫁给房客。
　　其实，针对出租房电价普遍高收的不正常现象，从2008年6月1日起，省物价局有过一个专门的通知——《浙江省物价局关于规范出租房电费结算行为的通知》(浙价商〔2008〕170号)，来专门打击整顿这种不正常的现象。但如今看来，这个通知似乎没有起到明显的效果。
　　值得注意的是，就在7月20日，杭州市物价局，又把这一则通知，贴在了杭州价格网的首页位置。
　　7月1日起，浙江省实施新的阶梯电价。安装“一户一表”的居民用户电价收费标准将按年用电量大小分为三档结算。
　　其中，第一档为：年用电量2760千瓦时及以下部分，每千瓦时0.538元；第二档为：2761至4800千瓦时部分，每千瓦时0.588元；第三档为：超过4800千瓦时部分，每千瓦时0.838元。
　　新政初衷是为引导居民合理、节约用电。不过，本报记者调查发现，在杭州的一些“城中村”农居点，不少房东以实施阶梯电价新政为由，纷纷上涨电价，向租户们收取每度电1.2元甚至更多。
　　这样的收费，给租客们的日常生活带来一定影响。