武林广场站上盖综合体设计出炉

破月

西湖文化广场对面建酒店商场写字楼　　“城市客厅”模型

　　告诉大家一个好消息，被公认为“中国最复杂的地铁上盖物业之一”的武林广场地铁上盖综合体，已经出台成熟的设计方案，目前正在报批阶段。
　　报批方案的最大亮点，是在地铁武林广场站的一个出入口处，规划了一个高30多米、地面面积达到一千六七百平方米的三角形全透明玻璃大厅，命名为“城市客厅”。
　　“城市客厅”
　　既接驳地铁又连接商场
　　还能举办名车展等活动
　　昨天，我在设计方浙江绿城建筑设计有限公司，见到了这个“城市客厅”1∶100的设计模型。
　　可以想像，这个闪亮、通透、精致的巨大“客厅”，晴天将聚满阳光，雨天犹如一颗带着露水的巨大钻石，镶嵌在武林广场一角。
　　走进“客厅”的大门，马上可以看到一部电梯直通地下二层。
　　这就是地铁武林广场站的接驳口，从电梯下去，走过一段地下廊道，就可以直达地铁的站厅。
　　“客厅”同时又是地铁上盖商场的主入口，走进去，将看到一个从地下2层到地上8层整整10层楼的超大型商场，这是杭州未来的购物中心，总面积达到10万平方米。
　　还有一部扶梯，从“客厅”直上地上4楼，给市民带来更多的方便。
　　“将来，这里既能承担地铁接驳功能，又是一个室内集散广场。一千多平方米的大厅，还可以用来做各种商业活动。你看，我们在模型里就做了一个名车展。”方案的主设计师吴轩说。

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　地上高度129.6米　　地下“华东第一深”
　　城市综合体，就是把城市中的交通、商业、办公、居住、展览、餐饮等城市生活空间进行多项组合，配置出一个多功能、高效率的建筑群落。最大程度地利用土地资源，为市民提供最便捷的服务和最高的效率。
　　武林广场地铁上盖综合体，功能定位为商场、酒店、写字楼、停车场。
　　为什么称之为“中国最复杂的地铁上盖物业之一”？
　　这是因为它的占地面积相对较小，位于环城北路与中山北路交叉口（西湖文化广场对面），只有2万多平方米。
　　但地上建筑最高规划29层，高度达到129.6米，面积加起来有15万平方米；地下建筑一共规划5层，深度近30米，被喻为民用建筑“华东第一深”，总面积约8.7万平方米。
　　这样的一个建筑群落，交通、消防、人流、车流等规划必须极其复杂而精准。
　　为此，吴轩等六七位设计师从2009年开始共同策划，历时3年，数易其稿——
　　地下3-5层，规划为停车场，能提供1000多个泊位。
　　地下2层，有地铁站和商场。往上一直到地上8层都是商场。
　　再往上，东北侧和西南侧是两幢塔楼，形成建筑中“双子星”的感觉。
　　东北侧塔楼为29层，在8层以上，是一个21层楼的超五星级酒店。
　　西南侧塔楼为28层，在8层以上，是一个20层楼的甲级写字楼（写字楼的层高比酒店稍高）。
　　酒店和写字楼的面积，都达到3万平方米以上。

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拟配置不用开窗的　　功能型幕墙
　　“武林广场综合体，我们对它的定位是非常高端、令人瞩目的城市精装修大型生活复合体。”吴轩说。
　　方案中，计划配置一些多功能甚至豪华的建筑材料。
　　比如“单元式呼吸幕墙”。
　　这种幕墙，由内、外两道玻璃组成。内外玻璃之间有一层空气层，形成一个相对封闭的空间。空气从下部进入，又从上部排风口离开，使得这一空间经常处于空气流动状态，热量在这一空间流动。起到了“烟囱效应”，隔热效果非常好。
　　在杭州，天目山路附近有个联合大厦，用的就是这种呼吸幕墙。
　　还有“铝复中空幕墙”。
　　高档次写字楼，对窗户的开启也有一定的要求。整面幕墙上如果窗户错落开启，会让人感觉有一个个“洞”，影响到整体美观和水准。而这种幕墙，不需要开窗，通风的问题可以解决在预留的缝隙里，很环保、很美观。

九九方圆

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