请

天堂骄子

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piggyhead

我前段时间打六合销售电话，某销售mm告诉我，她们地下车位几乎全卖完了，只有100个左右剩余，其中只拿出30个正在向业主出租，鬼话连篇的制造供不应求销售氛围，而且明确告诉我六合公司的策略是“只卖不租”。我真替该mm惋惜，亲本佳人，奈何做贼？换个上班不用说谎的工作吧，真替她丢人。
实际我从另外的可靠渠道了解到，地下车库实际已销售200个，其中向业主出租的只有100个。而且，据本人所知，天寓的地下车位是没有房产局的产权文件证明的，实际是开发商的出租合同，那么地下车位的实际归属就很难说了，也许，是可以走法律途径要求开发商增加地下车位供给。按照《物权法》，我理解是只要是业主申请，那些没有销售出去的车位就必须出租，而不是什么2：1配给，我也根本没找到杭州市或者滨江区任何关于销售2个车位可以出租1个的任何政府文件规定，应该是开发商内部的公司文件而已。

天寓夜话

与物业了解，目前开发商在地下车库共有车位1050个，其中出售已有400个左右，原去年租出车位150个左右、现以轮流解决业主停车难为名、收回租位剩50个不到，越发加重停车难困扰。开发商精明得很、它想回笼资金最好卖光天寓所有它的物产走人、根本不管你我难处、对待房产商到底能拿出多少比例车位出租？目前杭城未见相关文件与资料，唯－出路大家联合起来跟开发商争取维权。通过媒体介入等，最后由业委会牵头，公函告知相关人、由物业负责管理、开放300－400个地下车位租给小区真正业主（房产权），也是一个办法。

fanjq

地下车位首先应该满足本小区业主的需要。现在开发商强行销售是不合法的，应该向区建设局反映。