中海保利冲击千亿
按照上半年中海地产每平方米13523元人民币销售均价推算，全年960万平方米的新开工面积有望实现1300亿元人民币的销售金额。但最终销售金额的大小，仍然要取决于推盘去化速度和销售均价的变化。
相对于中海地产而言，保利冲击千亿规模的胜算更大一筹。在2011年，保利地产实现销售金额732.42亿元，排在万科1215.4亿元销售金额之后，销售规模在房地产行业中排名第二位，中海地产以714亿元人民币销售额排名第三。
根据业绩快报，1至7月，保利地产累计实现签约销售面积和销售金额515万平方米和594亿元，同比增32.9%和33.4%，已完成年初800亿销售目标的74%。
国泰君安调研报告预测，上半年保利地产新推货量为470万平方米，按照年初1000万平方米推盘计划计算，下半年推货量将达到530万平方米。
但该报告称，由于目前保利地产已推未售存货仅为200万平方米左右，不排除公司下半年会调高推盘量，即使按照60%的保守去化率计算，下半年实现438亿元销售金额，全年销售破千亿可能性很大，又一千亿级房企即将诞生。
万科董事会秘书谭华杰称，上半年公司推盘量不大，明显低于去年同期，全年新推盘资源主要集中在下半年特别是在四季度，9月份之后预计推盘会有明显增加，只要市场环境不发生太大的不利变化，全年销售超越去年1215亿元是大概率事件。
中投证券预测，万科下半年新推盘或将超上半年50%，全年销售额增长10%至20%可期。按此推算，万科全年销售金额有望达到1300亿至1450亿元规模。
发表于 2012-8-21 14:55
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