【转帖】远洋心里均价超过13000，强烈不建议购买

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  远洋心里这个楼盘我关注很长时间了，今年五月的房交会的楼盘展示、七月的售楼部宣传推广会，我都参加了。我对远洋心里周围也逛了个遍，相信多少有点发言权。
      前几天，远洋心里打来电话，说是可以认筹，我也去了。我问了开盘的价格是多少。销售员告知，首次开盘嘛价格总要低一点的。他说每平米16000至18000之间。他问我有没有意向，如此高的价格，当时我听了之后吓了一跳，喝到嘴里的水都差点要喷出。但我还是委婉地说，价格超过16000我就不考虑了。其实我的心里价位是13000，如果当时我说超过13000就不考虑，估计几个销售员会把我痛打一顿的。
    （待续）

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  当时销售员告诉我，首期推出250套，也经有300人认筹了。我明白杭州的楼市，糊里糊涂买房的人很多，远洋心里的宣传攻势凌冽，丁建刚又帮他们站了台，不明就里的人去买房也是可以理解的。那么我为什么要说远洋心里均价过13000就不要购买呢？

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（ 续前）
          一是伪城东新城概念。裘维维帮远洋心里站台时称，远洋心里是属于城东新城，这真是一个伪命题。从地理上看，远洋心里与城东新城距离是不远，但是这里现在有一个“天然”屏障，远洋心里与城东新城相邻的的沪杭高速是土基的，目前远洋心里到城东新城要么绕过金色黎明去城东新城，要么从南面从艮山东路绕到城东新城，从远期规划看目前也没有一条从远洋心里直达的干线到城东新城。
      二是七堡综合体不是商业城。七堡综合体由上下两部分组成。下面是车辆段，维修段。因为车辆段、维修段只能在下面，而整个车辆段面积又相当大。这样车辆段的上面建住宅楼。住宅楼与车辆段相加就是七堡综合体。七堡站与七堡站上盖物业在七堡综合体的南面，从远洋心里过去足有两、三公里。如果销售员坚持说远洋心里离七堡站很近，那么购房户一定要让他陪你走一走。离远洋心里较近的地铁站是九和路站，估计离远洋心里一公里，细心地购房户最好也让销售员带你走一走，但一定要走到站口，千万不能听信销售员“指鹿为马”。

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   （续前）
         三是远洋心里所处的位置是整个九堡区域最差的位置。九堡区域分沿江板块、九沙路两边的核心区块及江干科技园区块。远洋心里所处的位置处在科技园区的西南角。所谓科技园区实际上是工业区，当时整个区块块设计的特点是，支路多，干路少；工厂多，绿化差。表面上看，远洋心里的位置离现在的主城区近一点，但今后的城东的中心点在一号线两边的城东新城、七堡车辆段南的艮北新城（实际上是城东新城二期）、九堡核心区。远洋心里所处的位置被沪杭高速，德胜东路收费站封死，出入相当不便，形同“鸡肋”。现在杭州（九乔）国际商贸城开始启动，但杭州国际商贸城把大部分的科技园区（含天阳九筑、九润公寓、罗兰春天等）包括进去，但却偏偏把远洋心里抛在一边。
       （待续）

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九润公园还在卖一万九的时候，我去看过。当时我去看的时候，感觉做工比较差，当时我也和销售员说过这件事，销售员（女）她以为我是同行。我说同行倒不是。最近他们多次打电话给我，我也是打算去看一下的。
如果全部是干挂，价格在一万三至一万四之间那显然比远洋心里要好。
其实科技园最好的房子是西子海棠，多立方盘大也比较大气，当然价格是另说了。
这个帖子我还要继续写下去的。

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图为丁大师、裘维维为远洋心里站台。