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各位业主邻居们： 目前我们小区电梯故障持续高发，滨江区质监局于本月20日及时组织社区、物业、维保单位、业主委员会、开发商（因故未来参加）等部门召开临时协调会，转达了市区领导对我们小区的关注和关心，要求加快加强力度整治。维权小组老卢、老袁出席此次会议，并在此继续公报： 电梯维护更新基本按照上次协调会议决定在执行，只是开发商提供的材料原定9月9日的实际到货时间是9月13日，完成时间会顺延。 会上我们提出可能存在的问题： 1、目前我们仍然担心井道环境不整治和前期损坏零件更换不彻底，可能继续造成故障，以至不能正常使用和拿不出合格证的可能。（本人认为维保单位和开发商约定的免费更换零件条款，加上开发商自己去采购，让维保单位觉得耗工太大没有效益，存在不彻底更换的因素。） 2、根据我国消防法规《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 6.3.3.9 动力与控制电缆、电线应采取防水措施。而现在维保单位明确答复没做，他们认为电梯技术规范里没有这要求，可能这是消防系统规定，不是他们职责。 为此本人已经特别提示开发商童总和谢工要预防在先，童总因为不具体负责技术转谢工来答复：我们都不是真正的技术专家，疑问没有依据，要让事实来说话。同时我也联系设计院专家，暴总知道有这要求，但不认为需要在图上标示和专门出具意见，认为这事是消防部门来监管。 3、社区主任会中提及质监局能否发放合格证，朱科长明确表示设备不达标凝露没解决故障率高于5/60000次不可能拿出合格证。 4、在质监局的压力下，十一节假期间维保单位承诺派出不少于4个维保技术人员常驻本小区应对故障排除。 电梯事件我们会尽力监督下去，对于已经更换的单元，希望业主更多的关注故障率，出事及时到物业或业主委员会或国家监管部门申报，这是衡量电梯更新整改是否有效的依据。 盛元慧谷业委会维权小组 2012.9.21
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发表于 2012-9-24 09:05
