六合天寓小区监控系统改造方案及施工单位确定情况公示

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六合天寓小区监控系统改造

方案及施工单位确定情况公示

为修复和完善小区监控系统，保证小区业主安全，业委会通过业主介绍、主动联系等方式，共邀请了6家单位参与小区监控系统改造的施工。其中前期放弃1家，方案讨论确定过程中淘汰2家，有3家公司达到或接近业委会施工要求。

业委会依据质量第一、兼顾价格的原则，经多次邀请熟悉相关专业的业主参与讨论等方式，在3个方案中择优选择了杭州斯涵电子科技有限公司的方案。经过多次协商后施工价格确定为28.5万元（不含电梯监控随行电缆及电梯布线施工）。

由于电梯中的随行监控线及电梯布线施工由于属特种设备，因此需由专业资质的电梯维护保养公司进行施工。初步报价为：

配件名称	单价	数量	小计
随动电缆	8元/米	5320	42560
其它配件	130元/台	38	4940
人工费	350元/台	38	13300
合计			60800

总计整改价格为34.58万元。

业主对方案及价格有异议的请在10月23日前至业委会值班室（1号楼底层）反映意见建议，并留下联系电话。

工程工期：2012年10月底开始施工，2012年11底前完工交付。

附：小区监控系统改造的方案及技术要求

六合天寓小区第二届业主委员会

2012年10月15日

小区监控系统改造的方案及技术要求

1. 将地面园区内、东面围墙及门岗处14个摄像头全部修复，并增加摄像头5处。

2. 将三处非机动车入口处摄像头修复（惠美佳超市西侧、4号楼6单元北侧、1号楼1单元东侧、监控室西侧）

3. 将地下单元出口处原安装在单元厅内的摄像头，全部移至单元厅外，重点监控单元门进出人员。同时增补摄像头缺失的6个单元的摄像头。

4. 更换监控中心破损的防静电地板、已损坏的显示器，增加3个显示器位显示新增的摄像头内容。

5. 在每部电梯内安装摄像头，总计38部电梯。

6. 将南侧围墙的9处摄像头全部修复。

7. 增加监控录像存储时间为一个月，调整录像模式为动态录像，节省硬盘空间。

8. 增加和修复监控室及邮件收发岗内的监控和录音设备。

9. 调整或关闭地下和地面有两个通道口的门，尽量将所有出入口都控制在监控范围之内。

10. 主要技术要求：

1) 电梯中传输电缆必须使用电梯专用的随行电缆；

2) 摄像及存储设备建议采用大华、海康、红苹果等杭州本地品牌；

3) 要有高层电梯监控工程改造实施经验。

设备技术参数要求

设备名称	设备用途	技术参数
彩色日夜型摄像机（广角）	电梯轿厢	传感器：1/3″SONY Super HAD CCD 有效像素：752（H)*582(V） 分辨率：700TVL 信噪比：大于48dB 增益控制：自动 白平衡：自动 背光补偿：自动
红外防水枪式摄像机	园区监控	传感器：1/3″SONY EXview HAD II CCD 有效像素：976（H)*582(V） 570K pixels 分辨率：700TVL 信噪比：大于60dB(AGC OFF) 增益控制：自动 白平衡：自动 背光补偿：自动 红外照射距离：100米
红外防水枪式摄像机	地下室单元门	传感器：1/3″SONY EXview HAD II CCD 有效像素：976（H)*582(V） 570K pixels 分辨率：700TVL 信噪比：大于60dB(AGC OFF) 增益控制：自动 白平衡：自动 背光补偿：自动 红外照射距离：30米
日夜型半球摄像机	单元厅等室内场所	传感器：1/3″SONY Super HAD II CCD 有效像素：752（H)*582(V） 分辨率：540TVL 信噪比：大于50dB 增益控制：自动 白平衡：自动白平衡 背光补偿：自动 红外照射距离：10米
穿线管		伟星 容积率小于三分之二
视频线		实芯聚乙烯绝缘75Ω射频同轴电缆 96编 5MM纯铜
电源		电源线采用中策品牌；集中供电 建议采用航嘉、长城、金河田、TT等知名品牌
防护罩及支架		采用室外防护罩及支架

云萝

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要求公怖最后3家招标单位招标方案的内容及明细报价单，并且详细介绍业委会在整个招标过程阶段所采取的步骤及对策，最后再说明为什么中标这家单位的竞争优势考虑。让广大业主明白。另电梯桥厢内安装摄像头及随行电缆以及工程报价是另外跟那家单位签约？整个价位是否合情合理？请告知。

口水看客001

关闭地面出入口的门难道没有消防安全隐患么？我觉得不妥

hzlhty

口水看客001 发表于 2012-10-16 12:17
关闭地面出入口的门难道没有消防安全隐患么？我觉得不妥

这个是通往小区外面的通道（如蜜桃咖啡就有一个），不是业主日常进出的通道

hzlhty

本次监控系统修复和增加是为增强小区安全而实施，同时形成初步统一的功能要求，并明确为固定总价合同，实现要求的功能，各类设备、辅材、施工等成本必须由供应商保证。
业委会通过业主介绍、自行寻找等方式在从3月开始到8月陆续有6家单位参与进来。
对于修复部分，7月份由参与单位在物业人员陪同下自行分析情况、估算工作量和维修、更换的设备数量，给出修复方案和报价。
9月份，业委会依据收到的5家单位的初步报价和方案，安排了热心业主、有专业知识业主、业委会成员参加的方案说明会，由这5家单位逐一说明其方案、公司情况，后业委会依据各家技术方案的优点对技术功能要求做了进一步统一后，安排5家单位重新报价和提交方案。
经业委会综合评价后认为3家单位技术能力好、报价合理，最后从这三家中择优选取了斯涵公司。
三家单位的具体报价可到小区业委会值班室查询。
附，斯涵本次实施方案中供货清单：
一、新增部分：

序号	场所	产品名称	型号	单位	品牌	数量	备注
1	电梯轿厢内	电梯专用摄像机	DH-CA-D480P	台	大华	38	每台电梯一台摄像机
2	地面园区内、东面围墙及门岗处	红外枪型摄像机	DH-CA-FW480CP-IR3	台	大华	5	增加5台摄像机
3	单元厅外	红外枪型摄像机	DH-CA-FW480CP-IR3	台	大华	6	增加6台摄像机
		摄像机支架	B105	个	大华	6
4	传输部分	视频线	SYV75-5	米	扬州亿通	15000
		电源线	RVV2*1.0	米	扬州亿通	12500
		光纤	单模8芯	米	扬州亿通	4000
		光纤配件及熔接费		批		1
		附件		批		1
		管材	PVC25	米	伟星	5500
5	监控机房	硬盘录像机	DH-DVR1604HG-S	台	大华	3	增加的摄像机
		监视器	DHL-22	台	大华	6	增加3台新的监视器
		DVR专用硬盘	2T	块	希捷	12	每台硬盘录像机4块
		电视墙	定制	台	华生	1
		配电箱	定制	台	华生	5
		光端机	BTS-V16D1-FC	对	比特斯	5
		静电地板		批		1
		摄像机电源	DC 12V 15A	个	金宝	16
A:产品总计
B：安装调试费=A*15%
C：不含税合计：A+B

二、修复部分

序号	场所	产品名称	型号	单位	品牌	数量	备注
1	地面园区内、东面围墙及门岗处	红外枪型摄像机	DH-CA-FW480CP-IR3	台	大华	7	更换7台摄像机，修复7台摄像机
2	非机动车入口处	红外枪型摄像机	DH-CA-FW480CP-IR3	台	大华	2	更换2台摄像机，修复2台摄像机
3	南侧围墙	红外枪型摄像机	DH-CA-FW480CP-IR3	台	大华	9	更换9台摄像机
4	监控机房	硬盘录像机	DH-DVR1604HG-S	台	大华	5	更换原本的硬盘录像机
		监视器	DHL22	台	大华	3	更换3台坏的监视器
		DVR专用硬盘	2T	块	希捷	20	每台硬盘录像机4块
A:产品总计
B：安装调试费=A*15%
C：不含税合计：A+B

hzlhty

yandechun 发表于 2012-10-16 14:52
首先感谢业委会和热心业主的辛勤工作，自从第二届业委会筹办以来，天寓秩序井然有条，恢复了小区的正常状态 ...

你这个方法也是业委会当时确定各方报价是否合理的方法。
经与斯涵多轮探讨后，目前这个价格是最终确定的双方可以接受的工程施工价格。
另，由于考虑到电梯随行电缆供货及施工对各家单位都是一样的，且电梯施工必须需要电梯专业资质单位施工，因此不包含在他们的报价要求中。

hzlhty

yandechun 发表于 2012-10-16 15:06
此外，电梯中随动电缆（140米/台  38台）不知道跟明细中视频线、电源线是不是一回事，如果是额外材料，再加 ...

电梯随行电缆是电梯中专用视频随动电缆，与斯涵报价中视频线不是一回事。

口水看客001

hzlhty 发表于 2012-10-16 12:54
这个是通往小区外面的通道（如蜜桃咖啡就有一个），不是业主日常进出的通道

谢谢解释，我以为是说楼道里有两个出入口的门要封掉一个呢~~逃生通道可一定要畅通哦~~

9. 调整或关闭地下和地面有两个通道口的门，尽量将所有出入口都控制在监控范围之内。

天寓夜话

从公示的数据反映出业主委员会成员们几个月来努力和把关，希望早日实使，让小区更安全！