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一直想写新中宇-维萨的帖子，因为我对彭埠比较熟悉，但写分析总要和新中宇-维萨的人接触后才能写吧。新中宇-维萨五月的房交会没有参展，而售楼部又设在十四中对面，去售楼部嘛实在有点不方便。再说售楼部离楼盘相距太远，实在是一个很笨的办法。夸张地说，就好比上海的楼盘在杭州设售楼部，起不了什么大的作用。 去房交会不能走马看花，总要有一个重点。本来我重点是看东部的三个楼盘：一是远洋心里，但这次他们没有参展，二是江南御府，和五月的房交会一样，这次也是连沙盘也没有，而且被告知，要明年上半年才能开盘。 剩下的只有重点关注新中宇-维萨啦。
新中宇-维萨的展示中心比较大气，展厅里面人也很多。展台前只见一小姐在侃侃而谈，什么楼盘离三堡很近啦，什么三堡的楼面价已达二万七啦，什么她们楼盘的价格是“面包比面粉便宜”啦， 但看盘的人都傻楞地在听着。 只有我插上去问：“怎么你们楼盘离三堡很近？”，这位小姐问我：“你知道我们前面有一个麦德龙超市吗？”， 我说：“知道呀！”。 “麦德龙那里就是三堡。”她说。 “那里是五堡，那儿离三堡还远呢？”我说。
 售楼小姐还是笑嘻嘻，看得出，其实她也真不知道楼盘周边的情况。 真要说起来，新中宇-维萨的位置还真是不错的。城东新城的核心区块是在彭埠，而新中宇-维萨正好在彭埠的中心位置。准确地讲，就地段而言，曙光之城、金色黎明都不如新中宇-维萨。论地段，远洋心里则更不能比了。 地铁站离新中宇-维萨近在咫尺，是目前除东站外唯一的双铁站（一号线、四号线）。售楼小姐的说法是，我们这里是双铁站，可以自由换乘。其实售楼小姐的说法是不准确的。作为新中宇-维萨的业主来说，是既可以坐一号线又可以坐四号线，别的地方的赶到这里才叫换乘。 现在新中宇-维萨的周围确实大都是平地，但规划今后主要是商业区。这里根本不要担心缺什么配套，要担心的倒是今后会不会太过嘈杂。 说实在的，无论是售楼小姐的说法，还是她们送的楼书，都有许多不实的地方。比如说附近的医院，把邵逸夫医院、笕桥医院说就在附近。其实真正的医院，就是即将兴建的江干人民医院（床位400张）。新中宇-维萨到今后的江干医院，走过去就行了。
 我在展厅也在想，如果真的如实准确地写楼书，还不如请我代劳呢。 我到展厅最想问的是价格，据王售楼小姐说，开盘的价格是均价18500元每平米，二期的价格是均价19000元每平米。如果这个价格是真实的，那么相比现在金色黎明价格还要低一点，相比远洋心里则更是不贵。 其实我最担心的，是新中宇-维萨的外观。新中宇-维萨的外立面底色是蓝色的真石漆，护栏是蓝色幕玻并呈波浪型。这种设计很时尚，但住宅是否合适，与周边的建筑能否协调，这个的确很难说。
图左为夏衍小学，前方是新中宇-维萨工地。
这是新中宇-维萨的工地，感觉做工还是比较细的，交付时间是2014年底，施工时间为三年。普福心苑（远洋心里）不到两年。
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发表于 2012-10-22 17:42
发表于 2012-10-23 19:01
