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关于三堡及其他几个堡地域的说明

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发表于 2012-10-26 19:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
          三堡地块现在似乎大热,但关于堡之间的分界却带来了“混沌”,其实我也不太清楚,但尝试作一说明。
          杭海路民国时期就有,当时是杭州至上海的必经之路。杭海路基本是沿江而建。杭海路从一堡开始建设,那么一堡究竟在哪里,有人说一堡在乌龙庙这里面,我认为大体是对的。现在的钱江新城的安置房“和谐嘉苑”把杭海路被截断,二堡就比较难分辨了。
          现在比较清晰的是从三堡起有名字,因为几个村相应都沿用了堡作为名称。
          现在的钱江新城核心区你分不清属于什么堡,原因这这块地是围垦开成的。大致是上世纪六、七十年代,四季青公社组织整个公社的贫下中农大战滩涂,在江边筑堤,然后挑土垫滩。当时社员对挑土垫滩有个说法,叫“挑刚头”。当时四季青公社每个大队包括近江、望江、玉皇、定海、庆春(景芳)、三叉、水湘、三堡等都参加。据说,现在新城国际的地块归三堡大队。其他的则各有归属。因为农地各有归属且每个大队的地都比较小,所以那里基本就无人居住了。
          上世纪七十年代,新运河开凿,把传统上三堡大队的地块划为三堡东和三堡西。因运河船闸居中自然就应该叫三堡船闸。三堡村作为自然村,它的重心在三堡西。三堡村作为行政村,其范围就就包括污水厂北的大片区域。污水厂在杭海路以南,也是围垦形成的,也可以说是三堡南。为什么当时叫四堡污水厂现在已无从考证,一个解释是有别于有了船闸叫三堡名,所以叫了污水厂叫了四堡了。
          接着下去是四堡村(御道村)、五堡村、六堡村、七堡村,因为这几个村因杭海路直接沿江,所以概念比较清楚。在七堡这里因杭海路改道,所以就又有一点模糊了。七堡因老杭海路还在,所以以老杭海路划界处看还是可以分辨的。
          现在的老杭海经八堡、九堡一直往北。我在翁家埠省六监门口因房子属地归属曾与人有法律争执。省六监的一名狱警说这里是海宁,因在海塘内,海塘外是杭州,我则坚持说这里是杭州下沙北。后来总算海宁方面帮我给了证明,证明那里是不属于海宁。引用这个例子,是想说明那里也是堡,可能是十四堡或十五堡了。现在九堡老街基本上就在老杭海路边上。现在的九堡镇沿江析块是杨公村,杨公村应也是后来围垦而建起来的。
          其实大家不用争论堡的范围,,只要看新的杭州规划。三堡船闸以东至二桥为三堡规划单元。二桥以东的四堡、五堡、六堡一半称为四堡规划单元,六堡一半、七堡、红五月村部分、杨公村为七堡单元。
          就钱江新城管委会来说其实三堡单元作为二期还是扩容区,概念上也是有点乱的。叫扩容区用杭州话说起来有点别扭。一般老百姓比较容易接受的还是钱江新城一期外,其他的称二期比较顺口。
          其实现在所谓钱江新城一期的范围也有点乱,比如东润枫华自称是钱江新城,说它错嘛也不错,说它对嘛也不对。之所以会产生这样的混乱,是曾经把三堡西所在的包括老汽车东站的景芳单元也划入了钱江新城。这样就乱了。
          现在比较实际的说法,就是凡是钱江新城管委会负责开发的属于钱江新城的范围。东润枫华及景芳小区范围内开发建设现在归杭州运河综保会负责开发,所以暂不能称之为钱江新城。
          最近钱江新城的官方网站似乎又把三堡单元划归钱江新城一期了。
          三堡沿江板块之所以拖到现在开发,这和污水厂的搬迁有关。原四堡污水厂处理功能要七格污水厂承担,因七格污水厂三期建设时间拖得过长了,导致三堡沿江板块开发延后了。
          三堡单元的全面开发,不等于钱江新城二期的全面启动。四堡单元、七堡单元还将面临重大的规划调整。原来四堡单元至七堡单元的到下沙输电线200米宽的用地将重新走向。初步的计划是,输电线路沿沪杭高速东侧往北至绕城公路至下沙。普福心苑(远洋心里)附近预计要建一个550KV的超高压变电站。输变电线路调整后,四堡至七堡的规划起点可以更高。同时沿输电线也从九沙大道一边移走之后,整个九沙大道包括金沙路板块将彻底解放出来,可以预见九沙大道(下面为地铁一号线)两侧今后将是九堡至下沙最繁华的商业大道。
另外一个问题,是五堡至七堡必须联动拆迁。钱江东路为新建,杭海路将废弃,这样钱江东路南才能形成沿江板块。从目前的资料来看,五堡至七堡沿还没有拆迁计划。从实施拆迁到启动新城二期,至少也要在三、五年以后。
          沿江大道工程一直在实施,但有几个节点还有困难。我会专门写稿子说明的。
          以上内容是否准确,望高手指点。
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 楼主| 发表于 2012-10-26 19:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 正式瓜佬儿 于 2012-10-27 21:15 编辑


从这张图来看,车站南路已建到江边,并开始绿化。而车站南路靠江边一段东侧的绿化也已开始。车站南路靠江边一段的西侧就是现在出让的地块。
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 楼主| 发表于 2012-10-26 20:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 正式瓜佬儿 于 2012-10-27 21:16 编辑


图中平整的地块是四堡村(御道村),四堡村除个别钉子户外已拆迁,图左是四堡村的安置房正在兴建。望远看就是五堡、六堡、七堡了,那儿拆迁量很大,难度也不小。
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发表于 2012-10-26 21:26 | 显示全部楼层
专业!!!!!
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发表于 2012-10-26 22:04 | 显示全部楼层
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发表于 2012-10-27 02:14 | 显示全部楼层
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发表于 2012-10-27 10:27 | 显示全部楼层
瓜老的分析有一定的道理,三堡区域一直是属于一个比较杂乱的区域,周边有国家级的排涝工程,铁道部的铁路,以及华东电网的变电站,所以光凭杭州市政府一个单位下力气是远远不够的。
当初运新花苑的土地是属于比较不适合居住的土地来拿的。优势也在于离核心区的交通比较便利。在2000到2008,杭州搞城市大跃进的时候,核心区确实发展的很好,因为政府投入很大,主要领导也非常重视。但是,先阶段的经济和政府重点来讲,钱江新城不是放在首位的,管委会也是着力在把核心区做好做精,三堡的地能卖出去,政府必定要有所动作,比如调整规划,建设过江隧道,但是这些行为也只是先把土地出让的钱拿进自己的口袋,具体这些年用不用在三堡的城市化推进上,很难讲。
所以要等三堡城市化,首先市政府要正式入住钱江新城,其次,火车东站要建成使用,最后再是我们其中一些在政府部门有话语权的业主能做出一些动作。这是一个很漫长的过程,就像现在的青园一样,等到真正的城市化,或者说钱江金融城,我们的运新花苑可能也是在该区域品质最差的一个楼盘了。
以上只是个人看法,望指正。
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发表于 2012-10-27 13:43 | 显示全部楼层
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发表于 2012-10-28 16:50 | 显示全部楼层
58个亿拿进,周边配套会加速,估计下次土地拍卖起价会大幅度提高
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发表于 2012-10-29 14:12 | 显示全部楼层
省六监的一名狱警说这里是海宁,因在海塘内,海塘外是杭州。
这一说法,在总体上上对的。因为当时杭州市较早萌发了围垦的念头,而海宁觉醒太迟,故老海塘外面大批滩涂被杭州市围去并占为已有。如按照国际惯例,按分界线延伸线来划分的话,现在下沙一带都应属于海宁的。
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发表于 2012-10-29 16:15 | 显示全部楼层
十几堡就到乔司那边了那边都是服装工厂 四五六七堡沿路都是服装加工作坊 加上城里的四季青 现在整个航海路就是服装工业一条街 。。。。。。
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发表于 2012-10-29 20:03 | 显示全部楼层
瓜老,远洋心里附近要规划550kV变电所的消息可靠吗?有规划图吗?
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发表于 2012-10-29 20:26 | 显示全部楼层
沿江大道怎么说
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发表于 2012-10-31 09:26 | 显示全部楼层
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发表于 2012-10-31 09:56 | 显示全部楼层
我们望江、近江一带的曾经带点优越感地叫居住“堡”上的人,为“堡场佬”。另外“挑钢头”应该叫“挑埂头”即挑泥土筑起能抗御潮水的田埂。
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发表于 2012-10-31 10:56 | 显示全部楼层
黄炳元 发表于 2012-10-31 09:56
我们望江、近江一带的曾经带点优越感地叫居住“堡”上的人,为“堡场佬”。另外“挑钢头”应该叫“挑埂头” ...

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发表于 2012-11-1 14:43 | 显示全部楼层
同问。远洋心里附近要规划550kV变电所的消息可靠吗?有规划图吗?
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 楼主| 发表于 2012-11-1 16:46 | 显示全部楼层
whj0571 发表于 2012-11-1 14:43
同问。远洋心里附近要规划550kV变电所的消息可靠吗?有规划图吗?

杭州是继北京、上海之后第三个在市区规划建设500千伏变电所的城市。500千伏钱江输变电工程,是杭州市实施“决战东部”战略的重要基础设施工程,已被列入杭州电网“十一五”建设规划。

  在认真听取了杭州市电力局负责人的汇报后,王国平代表市委、市政府对供电企业在500千伏钱江变电所前期工作中作出的努力表示肯定。他明确表示,推进500千伏钱江输变电工程建设是实现杭州电网可持续发展和建设和谐社会的必然要求,是一项利国利民的民生工程,市委、市政府将全力支持钱江变的建设,协调解决前期工作中遇到的难题。

  据了解,钱江变电所前期工作阻力较大,变电所所址几经变更。王国平、蔡奇现场勘察后说,选择在沪杭高速与德胜路交叉口东南角建500千伏钱江变电所,有利于电网建设的开展,希望市规划局、江干区及杭州市电力局尽快协商确定具体位置,以满足变电所用地需要。市政府同意500千伏架空走廊沿德胜路南侧绿化带架设,电力走廊涉及的拆迁问题具体方案由杭州市电力局与市政府协商决定,有关部门要积极配合杭州市电力局开展相关工作。

  王国平说,500千伏钱江变建设是保证省会城市安全、可靠供电的重要保障,杭州市电力局要在原来工作的基础上,积极争取各方面的支持,加快500千伏钱江变立项工作,争取早日开工。希望电力局按照建设资源节约型、环境友好型社会的要求,优化变电所布局,美化线路设计,节省土地占用,减少房屋拆迁,重视施工质量,将500千伏钱江变精心打造成杭州东部的样板工程。
  目前,杭州市电力局正积极与政府规划部门沟通,进一步落实变电所所址、线路路径等问题,争取尽快启动500千伏钱江输变电工程项目。
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 楼主| 发表于 2012-11-1 17:00 | 显示全部楼层
市政府同意500千伏架空走廊沿德胜路南侧绿化带架设,这是一种说法;另一种说法,是走沪杭高速至乔司。
无论那一种说法,基本都是在普福心苑(远洋心里)附近。
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发表于 2013-11-7 12:16 | 显示全部楼层
带堡的  都发财了
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