呼吁成立浪漫和山业主委员会

tom55 · 发表于 2012-11-7 16:22

鉴于目前业主和物业矛盾重重的局面，呼吁成立业主委员会来解决一些棘手的问题。希望物业能主动发起倡议，以利于事件的有效解决。

和山业主 · 发表于 2012-11-7 19:43

本帖最后由和山业主于 2012-11-7 19:50 编辑

召开第一次业主代表大会、成立业主委员会是开发商和前期物管的责任，而政府主管部门只承担指导和监督作用，这是《杭州市物业管理条例》的第九条中明确规定的，因此对物管来说就不是＂倡议＂了。但前几天物管给业主的公开信中却要求业主和物管共同向政府主管部门反映，争取政府部门的支持，这似乎有点本末倒置。
我们也知道开发商和物管也确实与政府主管部门联系过，但最后因没有按照政府的要求去做而难产了，甚至在物业交付已六年多和前期物业合同过期也快两年的今天仍没成立起来。问题出在那里了呢？据说是政府要求开发商需再建造什么＂房子＂。据我所知，《杭州市物业管理条例》第三十四条对管理用房也有明确规定：“第三十四条建设单位应在物业交付使用办理房屋产权证之前，提供房屋总建筑面积3‰的物业管理办公用房和公共活动用房，以及总建筑面积4‰的商业用房，由市、县（市）物业管理部门代为接收。社区居民委员会的用房，按国家规定另行配置。　　物业管理办公用房、公共活动用房和商业用房的所有权属于该物业管理区域的全体业主，其所有权不得分割、转让、抵押。具体位置应在办理物业销售（预售）证之前予以确定。”如果政府要求开发商建造的是社区居委会用房，好像现在确实没有，因为现在物管在用的那幢房子，应该属于业主所有的物业管理办公用房、公共活动用房和商业用房，居委会的确是不能占用的。真实情况究竟如何请开发商如实告诉我们，这才是我们所需要的积极态度！我们也希望和山会能积极介入这件事，早日成立业主委员会，才能从根本上来维护业主的权益！

zxhljm · 发表于 2012-11-8 10:16

支持尽快成立业委会，支持更换现有物业公司。

jdsww · 发表于 2012-11-10 18:55

支持

山谷近邻 · 发表于 2012-11-10 20:21

实情况究竟如何请开发商如实告诉我们

山谷近邻 · 发表于 2012-11-10 20:22

实情究竟如何请开发商如实告诉我们

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