政苑上报了！！

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正苑卫生院的事登载今天的青年时报A17版，大家快去看！！！

不含萧余

政苑社区卫生服务站要搬了？
其实只是租金出现分歧 双方在协商暂时不会搬

□见习记者 孙佳丽 文/摄
信息来源：2012年11月16日《青年时报》A17版  http://www.qnsb.com/fzepaper/site1/qnsb/html/2012-11/16/content_400267.htm



  时报讯 11月13日下午，政苑小区业主论坛网友发帖：业委会为了钱将赶走社区卫生服务站。三墩卫生服务中心的俞副院长到业委会沟通卫生服务站的场地费用，遭到业委会陈主任和许主任的回绝。要么多交三倍房租，要么另选地点。

  根据《杭州市住宅区配套公建建设管理暂行规定》，社区配套服务用房按每百户建筑面积30平方米标准集中设置，由建设单位建成后无偿移交给所在区政府，其所有权属于所在地街道办事处，社区居民委员会享有该房屋的使用权。

  但政苑小区开发商没有预留出社区配套用房，卫生服务站只得租用小区的商业用房，并且支付一定的租金。如今业委会提出要涨租金，卫生服务站认为涨得太高承受不了，于是便有了网友的帖子。

  

  卫生服务站建立6年

  医生和业主都有了感情

  政苑小区位于西湖区丰潭路207号，社区卫生服务站就在小区的北门，总共两层，一楼是门诊大厅，二楼则是口腔科。上午10点半，服务站的病人不多，几位阿姨和服务站的医生正坐在卫生服务站大厅里一起看电视，大家有说有笑的，服务站里暖洋洋的。

  在服务站门口健身器材边上，坐了很多老人晒太阳，一位遛狗的许阿姨听说记者是来询问卫生服务站的事情，话匣子一下子就打开了。

  “我是2007年住进来的，那个时候社区卫生服务站就已经在了，我们有个小伤小病都来这里看的。”许阿姨说，自己有高血压，平时都来社区卫生服务站配药，省去了大医院排队的时间。

  卫生服务站在政苑小区已经6年了，医生和小区的居民都很熟悉了，许阿姨笑着说：“像梁医生啊，方医生啊，都很好嘞，有耐心，医术又好。”

  另一位接孙子回家吃饭的李阿姨也围了上来：“社区卫生服务站方便嘛，又比较正规是不是，大医院坐公交车过去，半天没有了，再加上排队挂号，配点药要花一天的时间。”

  几位老人都纷纷表示同意，业主和医生都建立起了感情。但大家都不知道社区卫生服务站和业委会因为租金起了矛盾。“不管怎么样，社区卫生服务站不能搬走的。”许阿姨说。

  

  社区卫生服务站有苦衷

  我们最多接受再涨30%

  三墩镇社区卫生服务中心的沈副主任介绍，社区卫生服务站占地面积是221平方米，当初装修的时候，应小区业主的要求，服务中心将社区卫生服务站隔成两层，楼上专门开了一个口腔科，卫生服务站每天大概会有40到50个病人。

  从2006年开始，社区卫生服务站的租金都是0.4元一平方，今年涨到了0.5元一平方，但是现在业委会要把租金涨到1.5元一平方，服务中心负担不起。

  “社区卫生服务站毕竟是一个公益组织，没什么收益的，我们也希望能和业委会坐下来协商，找出一个大家都能接受的价格。”沈副主任说目前卫生服务站可以接受的上涨幅度是30%，即租金涨到0.65元一平方。

  对于30%的涨幅，昆仑物业徐经理并不认同。徐经理介绍，昆仑物业今年7月1日入驻小区，和业委会签合同的时候就约定，小区内经营性收入包括物业费、停车费和商业用房租金费由物业收取，刨去物业正常经营的费用，每年给业委会170万元。

  “但是小区商业用房的租金明显低于市价，我们周边的商业用房租金都在2.7元到3元一平方，芳满庭的租金大概有3.4元一平方，我们只涨到1.5元一平方，真的是很便宜的，已经有商铺同意并且签好了合同了。”徐经理说。

  

  业委会明确表态

  也是为了业主的权益

  业委会许主任听说了记者的来意后，无奈地笑了笑。

  许主任介绍，政苑小区总共2144户，物业费0.53元一平方，带电梯0.61元一平方，小区内经营性用房总共有7000多平方。

  在昆仑物业入驻以前，小区的所有商业用房租金都只有0.35元一平方，租金低得不像话。“社区卫生服务站自己把200多平方米的房子隔成两层，照理说应该变成400多平方米了，但6年来收的都是一层的租金。”

  许主任解释，小区交付以后没有预留出无偿的社区用房并不是业委会和全体业主的错，所以不应该由业主承担损失。社区卫生服务站既然租用了小区商业用房，就应该交租金，而且应该交正常价位的租金。“不然就是损失业主的权益了，毕竟这些是我们业主的房子，本来就是用来租出去然后给业主获益的。”

  许主任说，目前业委会打算将租金涨到1元到1.5元一平方，在社区的组织下，双方还会再进行进一步的协商。

  

不含萧余

开发商、二房东等，对业主无敬畏之心！他们是偷政苑小区全体业主利益的小偷，竟然偷了5、6年，大家浑然不知？业委会及律师在干什么？还好意思对媒体说？

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事情闹大了

不含萧余

开发商擅自让渡给商铺二房东的利益，以及让外戚无偿占用游泳馆7年，全体业主损失至少有500万！这些权益是政苑小区全体业主的，谁给他们的权利？请业委会回答。如不是业委会同意的，我们业主要求你追回，这是业委会的职责！追回来了，再来谈后面的问题。

呼啸山庄

不含萧余 发表于 2012-11-16 22:38
开发商擅自让渡给商铺二房东的利益，以及让外戚无偿占用游泳馆7年，全体业主损失至少有500万！这些权益是政 ...

许飑不怕上报,怕现在没项目做;不怕你们看病不方便,怕170万到不了位.

不含萧余

许主任介绍，政苑小区总共2144户，物业费0.53元一平方，带电梯0.61元一平方，小区内经营性用房总共有7000多平方。在昆仑物业入驻以前，小区的所有商业用房租金都只有0.35元一平方，租金低得不像话。“社区卫生服务站自己把200多平方米的房子隔成两层，照理说应该变成400多平方米了，但6年来收的都是一层的租金。”

不含萧余

终于知道了真相！许主任所言就是真相。

呼啸山庄

不含萧余 发表于 2012-11-17 12:37
许主任介绍，政苑小区总共2144户，物业费0.53元一平方，带电梯0.61元一平方，小区内经营性用房总共有7000多 ...

他们就是想多搞点钱好在自己发点钱的底牌上有发言权

不含萧余

由机关事务管理局出面，参照省府行政中心模式，引进浙江医院开设门诊部？这个不太可行吧？

呼啸山庄

不含萧余 发表于 2012-11-17 12:59
由机关事务管理局出面，参照省府行政中心模式，引进浙江医院开设门诊部？这个不太可行吧？

业委会似乎很关心业主利益，其实转来转去还是围绕着170万。就是选聘物业的思路出了问题，流程不到位、民主不广泛、思路不科学、测算不到位，老是抱着在位时的政绩观做具体的事。如果说业主利益是有限的房租大？还是男女老少问诊配药这个需求大？二者不言自清。所以业委会以钱为纲的思路上已是顽固不化了。另外，就是赚了这么多钱又能怎么样？是要向业主表功好分些花花吧！！

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卫生院不能走

zykqlhj

业委会是不会顾及全体业主的利益的，他们放任物业收取各种费用，只要能得到170万，别的死人不管。口口声声为了业主，好像是我们业主要他们涨医院的租金。过去我们交0.56元的租金，小区平安无事；现在少了3分钱，一切全乱套。业委会拿了170万，不干正事；物业正好以此为借口，拼命涨价、收费。你涨商铺的钱，听便，但要涨与业主利益戚戚相关的医院的钱，我们不答应。

业委会之一人

在昆仑物业入驻以前，小区的所有商业用房租金都只有0.35元一平方，租金低得不像话。


可所有商铺的真正承租人，那些开店做生意的，支付的租金都是2-3元/平方

中间的钱都到哪里去了

现在明白了，同人物业抓住不放政苑的真正原因了吗

小区里的业主，有检察院的同志吗？


这个问题，可是上纲上线的啊

灰二郎

孕妇保健、小孩注射疫苗照样跑三墩，社区卫生站可以搬走了，占着茅坑不拉屎。
抓紧启用政苑社区配套的同人广场社区医院！！！

斑斓

灰二郎 发表于 2012-11-19 14:54
孕妇保健、小孩注射疫苗照样跑三墩，社区卫生站可以搬走了，占着茅坑不拉屎。
抓紧启用政苑社区配套的同人 ...

我也希望家门口有更完善便捷的医疗资源，但可不可以让同人的社区医院先营业了，再让卫生站撤掉呢？你这么哭着喊着要卫生站搬掉，就一定能保证社区医院开张了吗？别到时候卫生站撤了，社区医院也不给你搞，你还得抱着孩子冲到三墩前线去，家里的老人在后方连个打针配药的地方没有了。杭州话有句叫：阿侬阿侬，双面脱空。

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卫生院不能走！！yezhuhusheng 业主呼声