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碧桂园创始人杨国强曾经说过“我有一个梦想，希望找到这样一个地方：有快速路与城市连接，很快就可以到达市中心，风景优美，空气又好，建造一个配套齐全、自成体系的大社区，房价远低于市中心，让每个人都能在这里享受幸福生活。”
其实碧桂园一直以来的风格，都比较像刚开始时候的万科，拿地位置偏远，开发运转快捷。这也在相当程度上造就了碧桂园造价、成本比较低的优势。
前一段时间杭州哪个楼盘最火，相信好多人会说是七贤郡，1万的均价，精装修的房源，这在杭州周边的房价来说，都是一个比较惊爆的价格了。
但相比较来说，七贤郡的位置在哪，目前周边有什么？七贤郡只是良渚文化村一个普通的不能再普通，可能定位比较低端快捷的组团，其位置相信大家都知道在哪里。
而碧桂园呢，2010年，华南地产公司碧桂园（02007.HK）在杭州举行土地出让会上以11.4亿元拿下50号下沙地块，首次进入杭州。 50号杭州经济技术开发区（下沙R21-C-03地块）是住宅（设配套公建）用地，出让面积65711平米，容积率2.8，可建建筑面积约183990.8方，成交价11.4亿元，楼面地价6196元/平米。
光是这个楼面价，再加上两年的空置成本，万科拿什么和碧桂园的房子来比。
如果说碧桂园卖1000块的均价，那么抛去楼面价，3800块的空间要算是各种费用。仅次于曙光之城的首开价格了，但关于曙光之城，滨江集团的所作所为，大家现在也清楚了。
所以，碧桂园可能不算是杭州最便宜楼盘，不算是杭州最性价比楼盘，但相对来讲，应该是杭州最让利楼盘了吧。
当然，这个对比要刨去了只需要1500块成本，但目前来说没有一幢房子推向市场的宗庆后老板。
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发表于 2012-11-24 16:12
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