昨日杭州主城区5宅地成交近59亿元

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昨日杭州主城区5宅地成交近59亿元
本土房企、外来大鳄平分秋色

house.hangzhou.com.cn 2012年12月05日 08:24:15 星期三　　来源：每日商报
    昨天，杭州主城区蒋村、南星单元5宗稀缺宅地出让就注定出让会又是一场实力房企的盛宴，最终，5宗地块成交金额达58.96亿元，创今年主城区单日土地成交额新高，为2012年底的杭州土地市场注入一股新的热力。

    出让会前，业界就对这5宗地块期望颇高，甚至有人预言将会进入保障房面积竞投单元（按杭州土地出让新规，若溢价率达到49%时，转向竞投配建保障房面积），可见这些地块炙手可热的程度。出让会现场也确实吸引了众多大牌开发商的到场，万科、中海、广宇、杭房、嘉凯城等房企代表一一现身，随后地块出让便陷入了激烈争夺的局面中。

    最先出让的是南星单元55号、56号两宗地块，由于临近钱江新城这个豪宅板块，与绿城·新绿园、赞成·林风花园、滨江·阳光海岸、绿城·蓝色钱江等楼盘为邻，加上2009年至今只出让了商博·钱塘印象一宗地块，所以这两宗地块都称得上宝地，价格自然不便宜，楼面起价均超过了16000元/平方米。一开始进入报价环节就引发了3家单位的争抢，楼面价也是节节攀升，在经过近50分钟、27轮报价之后，55号地块才被杭州房地产开发集团有限公司以总价15.38亿元拿下，折合楼面价22491元/平方米，溢价率约40%。但接下来的56号地块出让得意外快速，仅5轮报价就被杭州城建开发有限公司以总价11.2亿元收入囊中，折合楼面价18878元/平方米。

    让人颇感意外的是，在两宗南星单元地块经历了火爆出让后，蒋村三宗宅地的反应平平，均以底价成交。其中，57号地块由中国海外兴业有限公司以13.2亿元竞得，折合楼面地价9007元/平方米，58、59号地块则均由浙江万科南都有限公司直接加价竞得，总价分别为13.7亿元和5.5亿元，折合楼面价分别为9007元/平方米和9017元/平方米，这也是今年万科第四次在杭州拿地。相比2010年西北海航置业有限公司和浙江嘉和实业有限公司联合竞得的蒋村地块、折合楼面价17196元/平方米，这两个外来大鳄又一次在城西“捡漏”成功。

    至此，昨日杭房、城建等杭州本土房企各下一城，万科、中海等今年杭州土地市场上已经屡有斩获的外来公司，也再次成功拿地，大家可谓平分秋色。