本周新房市场回暖 杭城又现“抢购”事件

书剑飘零

<P>
2005年03月11日  04:54:04    杭州网
经过近一个月的休整，杭州购房者又开始活跃起来。进入3月，杭城一手房市场开始告别春节以来的阴霾，呈现出回暖迹象。本周（3月3日至9日）纳入网上销售的八大区域共成交442套房源，比春节后首周增长了71％。</P>
本周，杭州城西两个楼盘先后推出新房源（该区域尚未纳入网上销售），分别上演了排队购房和现场“抢购”事件。</P>
“抢购
”事件现场版</P>
几天前，城西某楼盘推出新房源，记者在现场亲历了“抢买”事件。</P>
3月8日上午，记者致电该楼盘售楼部，售楼小姐说二期要到年底开盘。但是，当天下午2点多，记者走访市场刚好路过该售楼处，发现里面人头攒动。</P>
“我现在售楼处，人很多。好房源没有了，后面几幢已经内部预订，只剩马路边几幢了。先帮你订一套74平方米的。我已经找了这里的负责人，看能不能买到好的。”刚走进售楼部，就听到有人忙着打电话。</P>
很多人围着售楼人员，忙着选房。不一会，就有四五名购房者签订了预约协议。现场卖的房源只有沿街几幢，其中有灰色标注的房源据称已出售。</P>
这时，一名中年人大嚷着要找现场负责人。他说，自己很早前就来过售楼部，“20多天来，我天天打电话来打听消息，还经常到售楼部询问，每次售楼人员都说开盘时间未定，叫我打电话来看看。可是现在却告诉我后面几幢好房源已经卖完了。卖房子怎么能这么不透明！”</P>
一名女性购房者说，她每天都往售楼部打电话，一听到消息，就急忙从小和山打的赶过来，结果还是迟了一步。现场围上来四五名购房者，他们的说法大致相同。</P>
售楼部一名负责人解释：“本来二期是对内部员工发售的，所以广告也没打。今天来了一些购房者，我们临时决定拿出沿街3幢对外发售。你们诚心想买，可以登记一下，购买三期的房子。”</P>
据悉，该盘二期有十几幢共几百套房子。看来，该公司内部员工“购买力极强”。</P>
本周中低价房销售活跃</P>
尽管纳入网上销售的万元房可售房源不少，但消费者更为青睐中低价房。从网上数据统计来看，本周以中低价房成交最为活跃，销量前20名楼盘中，成交均价低于7000元/平方米的楼盘占了7个，成交量有124套。</P>
今年推出的水印康庭13号、14号楼，本周以62套的成交量遥遥领先。该楼盘早些时候推出的4号、5号楼也有10套成交。相对而言，13号、14号楼在小区地理位置较好，目前均价已达9300元/平方米。</P>
2月21日开盘的风情苑，经过一段预定期后，逐渐有房源签订合同，本周共成交了37套。3月10日，该楼盘又推出1万多平方米的房源。</P>
3月10日，旅游·水印城推出300多套房源，总计3.4万多平方米。包括Loft银筑公寓和8号楼。银筑公寓户型面积为44-62平方米，层高达4.9米。</P>
由于杭州已明文规定不再审批超标准的层高，这种限制在一定程度上使现有的LOFT物业尤显稀缺。据悉，水印城银筑公寓起价在每平方米9500元以上。</P>
今年初以来的新推楼盘，经过春节前后消化，目前所剩房源大多只有几十套。预计未来几周，又将以新开盘为主力。</P>
另一方面，从3月开始，随着对市场信心的加强，将陆续有新盘推出，预计到五月房交会前后达到新盘高峰。</P>
3月中旬，地处上塘河畔的通和·都市枫林二期C区将推出3幢公寓，其中1幢为多层公寓。全部房源约160套，户型面积93-135平方米。</P>
该项目总占地123亩，规划有4幢多层、20余幢小高层。园区西临50米宽的上塘河及30米宽的生态绿化带，基地北端紧依政府规划的大面积城市公园。上半年还将有D区、E区推向市场。</P>
城西的闲林山水，预计近期有房源推出。3月5日，该楼盘推出的160多套高层公寓，均价为5500元/平方米，当日销售一空。</P>
来源：都市快报    作者：记者周成奎    编辑：见习编辑张可</P>