<P>2005年03月11日 10:39:13 杭州网 </P>
<P> 本月初，杭州楼市“重大事件”接踵而至，这对原本就居高不下的杭州房价来说，无疑又增添了几分助推外力。继3月2日杭州7块住宅用地以高出底价81.4%的幅度挂牌出让(本报3月3日B5版曾作报道)后，中国房产大鳄万科集团以并购浙江著名地产公司南都集团股权(本报3月5日B1版曾作报道)的方式，“曲线”进入杭州
。此后几日的迹象表明，杭州楼市正加速暗涌着借这两个“大势”的提价风。
近期杭州楼市各类人士都非常活跃，无论是开发商还是购房者。记者的一些在杭州房地产公司上班的朋友近日一反常态地鼓励周围的人“赶快买房子”，理由是杭州楼市将迎来新一轮的上涨，新开的楼盘亦纷纷酝酿提价，且每平方米涨幅至少在300元以上。</P>
<P> 一些当地的年轻消费群体开始行动了，他们被带到杭州一些新开的楼盘或二手房“看看、走走”。</P>
<P> 在“房价还会有新一轮上涨”风声的鼓动下，一些有购房想法、又不完全具备购房实力的人，在几个小时内就决定了是否下单。</P>
<P> 业内人士认为，杭州楼市近日再显活跃与月初该市7块住宅地的高价挂牌出让有关。在那次挂牌会上，有杭州“副西湖”美誉的西溪湿地附近，留下镇一个近77亩的地块，竟以高出底价227%成交，预计其楼面地价就应高达7500元/平方米左右，而目前该地块周边二手房价格仅5500元/平方米左右。受此刺激，记者在调查时发现，在短短5天时间里，该镇二手房价格每平方米就上涨了200元至400元不等。</P>
<P> 在受土地高价出让刺激的同时，著名地产品牌进入也是杭州楼市涌动提价风的另一重要因素。3月3日，万科集团以近18.58亿元受让南都集团通过上海中桥持有的在上海、江苏的70%股权和浙江南都的20%股权。</P>
<P> 业界分析，南都在杭州开发的诸多项目极有可能采用万科的管理和经营模式，这将对南都现有项目所在区域起提升品位作用。</P>
<P> 强劲涌动的楼市提价风已引起了杭州有关部门的高度关注。7日，杭州国土资源局发布公告，将于本月30日、下月8日再度出让5宗地块，其中3个地块将采取招投标方式，而这种方式已在杭州久违了9个月。</P>
<P> 招投标与拍卖和挂牌出让相比，是业内公认的比较缓和的土地出让方式，可在一定程度上防止开发商在市场爆热情况下“血拼”地价。
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<P>来源：东方早报 作者：陈周锡 编辑：见习编辑张可
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发表于 2005-3-11 21:43
