关于超出住宅范围的使用

xiaoliang84 · 发表于 2007-10-10 09:14

只要违反了物业管理条理和国家规定把住宅使用性质改变，我们的物业必须根据广大野猪的利益及时制止此类情况。不要做的和中间人一样来调和，拜托你们认真想象你们的立场应该是什么？象现在的处理办法只能越来越糟糕，不会有人停止办画室、办公司的行为，一定回继续损害全体野猪的利益！！！

要绝对禁止错误是不可能的，但必须在问题出现后采取有效的措施阻止，甚至采用法律手段履行物业的义务来保证广大野猪的利益！！！

我的感觉就是物业现在这种调和的处理方式不会有任何结果！在租在办的会继续他们自己的选择，想但还没有办的还会雨后春笋一样接着干！！不信的话大家接着看看！

我建议的处理办法是：保安要更严格的执行出入管理登记制度，没有出入正的一定要登记证件！对于改变住宅使用性质的必须限期整改否则采取相应措施。

z-linger · 发表于 2007-10-11 09:57

支持

想买房.... · 发表于 2007-10-15 18:27

这个问题严重的很:@

darkhorse · 发表于 2007-10-16 09:03

看来物业对办画室之类的只说说而已.天寓要重步临江花园的后尘．．．．．．．

darkhorse · 发表于 2007-10-16 09:04

转：附,今天星期一,8:00见到4个学画学生来天寓上课,呵呵........以后说不定可以看到每天早上几百个学生来天寓上课的壮观景象........如果天寓用超高速电梯就好了....................................

darkhorse · 发表于 2007-10-16 09:05

转：严重抗议在天寓内办画室！
昨天去天寓监工，在楼下看见两个学生摸样的孩子，当我开了２－２单元的门后尾随我进来，当我登上电梯，他们却在电梯外拨电话，听见他们和电话另一边抱怨：＂画室有没有人在，我们进不了门．．．．＂．在此我不想通报此间将房屋出租为画室或自己办画室的业主的具体地址！建议你不要这样做，因为前车之鉴，当年临江花园有很多业主将房子租给办画室的美院学生，一度造成混乱不堪的局面，引起了业主的公愤，并且导致临江花园物业价值一落千丈．大家不信的可以翻翻临江花园业主论坛的老帖．如果真想办，建议去转塘，或者联庄A＼B＼C区皆可！房子便宜，配套又齐全，考生也乐意！同时希望物业能够出面解决此事！

darkhorse · 发表于 2007-10-16 09:06

转：发现住宅办公情况可作如下操作：
1、直接向滨江区工商局投诉。如果工商局不作为可向市纠风办或12345投诉。
2、向物管反映，并要求限期公示搬迁结果，如果物管不作为，可向滨江区房管局投诉物业公司不作为。

目前，天寓正处于大规模装修阶段，所以住宅开公司的矛盾还没有太突出，一旦迎来入住高峰，这个矛盾将立刻升级。所以建议物业公司进行一次普查，对已经开始办公的场所进行劝告搬迁，并且在小区显著位置公示整改结果。对正在装修的办公场所，要劝其立刻停工，避免业主资金浪费。在小区各单元进户电梯厅公示板上张贴醒目宣传“禁止住宅作办公场所，一经发现，立刻向滨江区工商局举报”

darkhorse · 发表于 2007-10-16 09:07

转：最近办画室等问题很多野猪都在反映，虽然大家还没有具体感受到这样做如何广大野猪事实损害野猪利益。但明白人一看就知道以后问题很严重！

物业目前大事化小，小事化了的做法实在是太烂了！！不能解决任何问题，做的会继续干，将要做的还是会做！！在个人利益和全体野猪利益的平衡问题上，多数人回看中个人的利益！所以必须采取必要的措施甚至是法律手段来解决这个问题，对以后将要做的野猪也有个敬示作用！打消损害广大野猪利益的个体野猪的想法。

目前要做的很明确：首先严格执行出入管理制度，有证则入，没证登记（现在门口连登记簿都没有！）其次马上通告有改变住宅使用性质的野猪限期（比如一个月）整改！超期则采用法律手段！最后在全小区门厅张贴相关告知，以便广泛的通告大家不要为个体利益损害大家的利益，野猪很生气后果很严重

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