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央行决定17日起调整商业银行住房信贷政策

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发表于 2005-3-17 00:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
<P>新华社北京3月16日电(记者毛晓梅、张旭东)为促进房地产业健康、持续发展,中国人民银行决定,从2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策。</P>
<P> 一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍,商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。以5年期以上个人住房贷款为例,其利率下限为贷款基准利率6.12% 的0.9倍(即5.51%),比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。</P>
<P>二是对房地产价格上涨过快城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%;具体调整的城市或地区,可由商业银行法人根据国家有关部门公布的各地房地产价格涨幅自行确定,不搞一刀切。</P>
<P> 在进行上述调整的同时,金融机构在人民银行的超额准备金存款利率由现行年利率1.62%下调到0.99%,法定准备金存款利率维持1.89%不变。</P>
<P> 人民银行有关负责人表示,房地产业作为国民经济的支柱产业,在扩大内需和促进消费方面发挥了巨大的作用,金融机构将一如既往地支持房地产业的健康、持续发展。本次政策调整有利于从需求方对未来资金价格形成较合理的预期。将商业银行个人住房贷款利率纳入正常贷款利率管理,有利于商业银行加强风险管理,完善定价机制。</P>
<P> 据介绍,超额准备金存款是金融机构存放在人民银行、超出法定准备金的部分,主要用于支付清算、头寸调拨或作为资产运用的备用资金。下调超额准备金利率,有利于促进商业银行进一步提高资金使用效率和流动性管理水平,稳步推进利率市场化;有利于理顺中央银行的利率关系,优化准备金存款利率结构,增强货币政策操作的科学性和有效性。
             </P>
<P>            来源:新华社</P>
[此贴子已经被作者于2005-3-17 0:39:18编辑过]

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发表于 2005-3-17 13:51 | 显示全部楼层
每月又贵了,幸亏不多了
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发表于 2005-3-17 14:20 | 显示全部楼层
不是从明年1月1日开始?
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发表于 2005-3-17 14:42 | 显示全部楼层
<DIV class=quote>是从明年1月1日开始!</DIV>

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发表于 2005-3-17 14:52 | 显示全部楼层
<P>已经贷过款的新利率从明年1月1日开始。</P>
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发表于 2005-3-17 15:00 | 显示全部楼层
现在的国家就是这样,要控制房价,就应该先从自己收进的钱上来控制,比方说,降低土地的价格啊,现在国家在出让土地上拼命赚钱,这里呢,又要从我们购房者身上来挖钱,以阻止房价的上涨,真要为买不起房的百姓着想,就该先国家自己少赚点给我们看看,老是给购房的人提高成本,而不从实际真真能降低购房成本的角度来考虑.,现在的土地竟拍价就是很能说明国家要在房产上大赚特赚,而另一方面又迫于压力要做点实事给买不起房的人看看,看这房价上涨,我国家不是不管的,我现在正在为你们着想,在制约房价上涨.你们说是不是?
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发表于 2005-3-17 16:08 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>cqhhyxm828</I>在2005-3-17 15:00:02的发言:</B>
现在的国家就是这样,要控制房价,就应该先从自己收进的钱上来控制,比方说,降低土地的价格啊,现在国家在出让土地上拼命赚钱,这里呢,又要从我们购房者身上来挖钱,以阻止房价的上涨,真要为买不起房的百姓着想,就该先国家自己少赚点给我们看看,老是给购房的人提高成本,而不从实际真真能降低购房成本的角度来考虑.,现在的土地竟拍价就是很能说明国家要在房产上大赚特赚,而另一方面又迫于压力要做点实事给买不起房的人看看,看这房价上涨,我国家不是不管的,我现在正在为你们着想,在制约房价上涨.你们说是不是?</DIV>
<P>也是也不是,<FONT color=#dd22dd size=5>说是:提息确实增加了购房成本!</FONT></P>
<P><FONT color=#dd22dd size=5>          说不是:商品房买不起可以买经济适用房(这几年国家加大了力度)</FONT></P>
<P>有人说;经济适用房面积太小!</P>
<P>呵呵,国家保障了国民的基本居住条件,还要-------这就免为其难了!</P>
<P>我想在现阶段经济适用房也只有这样了,今后随着国民经济的增长,面积会大起来的!</P>
<P>好好工作!</P>
[em30]
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发表于 2005-3-17 21:07 | 显示全部楼层
[em06][em06][em06][em06][em06][em06][em06][em06]
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发表于 2005-3-18 10:58 | 显示全部楼层
经济房,我没资格买啊[em06][em06]
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发表于 2005-3-18 11:06 | 显示全部楼层
说到底最苦的还是那些真的需要房子的人,那些炒房的人早就赚的盆满钵满了。
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发表于 2005-3-18 11:25 | 显示全部楼层
就是 啊
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发表于 2005-3-18 15:41 | 显示全部楼层
[em04][em04]
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