各银行进入盘点阶段 首套房贷开始收紧

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临近年底，部分银行贷款呈现收紧趋势。记者走访发现，虽然大多数国有银行还能给出8.5折优惠，但是办理流程也会延续到元旦以后，此外，部分股份制银行已经收紧房贷优惠，个别银行已经停办房贷业务，对此业内认为，主要原因并不是受银行信用额度影响，而是各银行都进入年终盘点阶段，贷款业务会受到影响。

　　银行房贷业务渐收紧

　　记者昨日走访了解到，目前四大银行多数还能给出8.5折优惠，但是办理时间普遍要延长至元旦以后。"目前我们依然执行的是8.5折的优惠，也没有听到要收紧的消息，但短期肯定是办不下来，估计要到元旦以后了。"建设银行滨海支行工作人员表示。

　　"优质客户的话还是可以拿到8.5折利率，但最快也要两周时间。"农业银行开发区支行个贷部经理表示。

　　此外，记者了解到也有个别国有银行已经停止办理个人房贷业务，"我们已经在近期停止办理个人房贷业务，估计最快要到元旦后才能恢复。"工商银行一位负责人向记者透露。

　　而在部分股份制银行方面，个人房贷优惠已经渐收紧，其中光大银行方面已经执行基准利率，而民生银行滨海分行的一位负责人则表示，该行也已经停止了个人房贷业务，具体恢复时间尚不确定。

　　此外，记者也在链家地产市场部证实，目前按揭贷款的审批流程明显放慢，个人住房按揭贷款普遍需要等一个月左右。同时中德储蓄银行也在本月初停止办理贷款，其他一些银行也陆续停止发放房贷。对于银行房贷收紧的原因，市场部一位负责人表示，主要原因并不是受银行信用额度影响，而是进入年底，各银行都开始进入盘点阶段，因此在元旦之前这段时间，贷款业务会受到影响。

　　开发商仍执行8.5折优惠

　　记者昨日走访新区售楼处了解到，在开发商方面目前依然执行的是首套房贷8.5折优惠。"这个优惠政策是从今年三季度起开始执行的，到目前我们还没有接到银行方面调整的通知。"中交启航嘉园销售顾问史女士告诉记者。同样在万科金域蓝湾地上的万科销售中心内，工作人员使用的参考标准显示首套房贷款利率也是8.5折优惠。

　　而对于银行个贷收紧的原因，开发商方面也认为跟行业信用额度没有直接关系，"今年银行对房地产行业的信用额度并不紧张，大多数开发商还能在银行方面争取到8.5折的优惠力度。"中交启航嘉园一位负责人表示。

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