提高第二套住房贷款利率 各大银行基本确定新一轮利率

书剑飘零

<P>2005年03月23日  09:08:28    杭州网  </P>

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截至昨天，占市场绝大多数份额的四大国有银行，已基本确定新一轮的房贷利率，尤其对于个人购置的第一套商业住房，工行、农行、中行、建行默契地“抱团”执行5.51%的下限利率，即相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，同时将首付款原则性地锁定为30%。 </P>
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中行浙江省分行昨天开始执行“差异性”房贷利率。根据中国银行总行下发的文件，对申请第一套住房贷款的个人，执行下限5.51%的利率，对申请第二套以上住房贷款的个人执行基准利率6.12%。 </P>
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“目前，我们只能依据中行的个人消费信贷系统，来判断是不是是第二套住房，再给出具体的贷款利率。”中行省分行的相关负责人表示。 </P>
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“以后，全国性个人信用信息基础数据库的建立应用，将使二次购房信息更透明。”浦发银行的郭剑说，该系统已于去年年底在北京等7个城市试运行，可供商业银行联网查询个人在商业银行的借还款、信用卡、担保等信用信息。 </P>
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“我们只是把利率可浮动权限交由省内各支行，各地可以自行调整房贷利率。但这并不意味着所有的房贷都会执行下限利率。”建行省分行和工行省分行均表示，在央行规定的利率浮动范围内，已把个人经营性商业住房贷款利率的上下浮权限交由各经办银行。 </P>
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除了浦发银行、浙商银行、杭州商业银行和交通银行昨日表态，暂定下限利率将成为主导利率，其他商业银行由于没有收到总行的通知，均未最终明确。房贷业务向来灵活的广发银行表示，房贷利率的确定性因素在降低，今后银行放贷将因人而异。“单笔业务、单个客户、单个楼盘，最终拿到的利率都可能不同。”招商银行的郑子龙说，“有了协商的余地，银行的老客户与优质客户能享受的优惠政策会很明显。” </P>
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此外，对于那些3月17日前的老贷款，明年起将按新利率还款，还是可以根据银行的浮动利率享受相关的优惠？杭州各银行对此尚无定论。 </P>
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某商业银行一位不愿透露姓名的人士分析，商业银行由于竞争力比较弱，对于房贷利率的最终确定，往往是跟着国有银行走。为了争取客户，商业银行实际一直在走“下限”路线。 </P>


<P>来源：每日商报    作者：陈园园    编辑：周涛
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陶陶1012

<P>书,你的贴都没人顶的吗,哈哈.</P>