北京调整二套公积金房贷面积标准 杭州仍执行原政策

油女志乃

1月4日，北京住房公积金管理中心发布《关于调整“二套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准的通知》，明确购买第二套住房的公积金贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米的家庭，将二套公积金房贷执行标准从28.81平方米上调至29.4平方米。新政策执行后，北京首套住房人均居住面积超过29.4平方米的购房者，申请公积金二套房贷将被拒。那么杭州怎么样呢？记者从杭州住房公积金管理中心了解到，目前杭州二套住房公积金贷款政策不变，申请者现有家庭人均面积必须低于33.7平方米。

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北京二套公积金房贷人均最低面积新标准，是根据北京上年度人均住房建筑面积来定的。据了解，北京市统计局公布2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米。与此执行方式类似，2011年杭州市人均住房建筑面积为33.7平方米，去年至今杭州二套公积金房贷执行“家庭人均现有面积须低于33.7平方米”的政策。

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昨天记者采访了杭州住房公积金管理中心，相关工作人员介绍说，杭州市区（包括萧山、余杭）内首套住房家庭人均面积低于33.7平方米的，才能申请二次公积金房贷。该工作人员补充道，二次公积金房贷“33.7平方米”的面积要求仅针对杭州市区（包括萧山、余杭）的住房。也就是说，在其他城市或者区域有首套房的申请者，不受该面积限制。

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记者查阅资料发现，杭州二套住房公积金贷款对申请者现有人均居住面积有所要求，是从2010年开始的。2010年年底，杭州住房公积金管理中心发布《杭州关于调整购买第二套改善型住房等个人住房公积金贷款政策的通知》，该通知要求，申请二套住房公积金房贷的职工现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平。

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  除了面积外，二套住房公积金房贷申请者还必须符合其他条件。比如，按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上；二套住房公积金贷款，最低首付六成等。若超过两套住房，将无法申请公积金贷款。