丁桥板块蓄势待发 新城广场热潮来袭 [ZT]

木呼呼

2007年11月01日转自搜房网

新城广场效果图

第十四届房博会已经谢幕，杭州楼市“涨”声一片，九堡、之江等郊区房产每平方米价格纷纷突破万元大关，高房价让不少消费者坦言无力承担。
影响房价的一个重要因素是地价。现阶段，市中心不少地块楼面价格与周边楼盘的现售房价基本持平，而三墩、转塘等区域土地价格也创下今年的新高。
杭州绕城内还有哪些低价区域适合普通消费者的居住需求？
丁桥——杭州楼市价格“洼地”
丁桥大型居住区07年7月才出让首块商品房土地，其已成交的36号、39号等地块价格集中在4200-4700元/平方米，土地楼面价是相当低廉相对较低。位于杭州东北的丁桥，距市中心约为10公里，属于江干区，规划范围东起绕城公路，西至丁桥港、笕丁路，南起沪杭铁路，北至上塘河，规划总用地约5500亩，总建筑面积347万平方米，规划居民达10万人，是杭州十三个大型居住区之一。（规划、人口信息源自《杭州日报》）
区域内已经建有部分安置房和华元•邻里人家（在建）等经济适用房，生活配套建设日趋完善，形成了初步的居住氛围。



交通优越，配套完善
交通上，丁桥与武林门商业中心区距离约为10公里，其距离与三墩、留下等到武林广场的距离相差无几。
区域内部大农港路、勤丰路、华丰路等市政道路已经完工，构筑了网络型交通网。与主城中心区的路网也逐步完善中，留石高架（在建）、秋石高架（在建）即将通车，地铁3号线（规划）和快速公交(规划)也将穿越丁桥。立体化公共交通体系，进一步加快了丁桥融入杭州主城区的步伐。
同时，按照丁桥的规划蓝图，丁桥将规划建设2所中学、4所小学（包括杭州师范大学附属丁兰实验学校）、7所幼儿园和1座市级医院、公交首末站、公交中心站等。

新城广场领跑新丁桥
丁桥是杭州市经济适用房的主要区域，相关的配套都已规划完善，与市中心的距离也较九堡、下沙等更为接近。从绕城内各板块的情况来看，目前基本没有低于8000元/平方米的区域，丁桥在价格上具有突出优势。（价格信息源自搜房网）
而作为丁桥地标性商业中心，新城广场从奠基开始就备受市场关注。新城广场是丁桥目前唯一在建的商业配套项目，占据丁桥核心大农港路和3号路交汇处，直面丁桥最繁华之处。

精装小户，超低总价
新城广场主楼4—13层规划为50—80平米小户型，精装修，低总价，主打“迷你城邦”的概念。其设计风格流畅，干湿、动静分区，面积、户型布局适合不同类型的消费者，可满足自用、投资和出租的需要。
对比杭州其它小户型项目，基于丁桥优越的地理位置、良好的商业配套和现阶段实惠的价格，新城广场迷你城邦具有明显的性价比优势，未来前景值得期待。

[ 本帖最后由 木呼呼 于 2007-11-6 15:35 编辑 ]

冷秋轻舞

期待

wuloji2001

我已经去销售处问过了，没有产权，是50年的租赁权，要求首付5成，其余5成在五年内付清，单价五千/平米以上，只能商业贷款，09年底交付，购房后由业主自己打理(开发商不负责打理)，户型50-120左右。
另外，新城广场的商铺单价15000-20000/平米。付款要求和上述一样。

[ 本帖最后由 wuloji2001 于 2007-11-7 17:55 编辑 ]

木呼呼

价格不低啊~~emo_601

3030年

请教各位大虾丁桥景园北区是谁施工,南区是谁施工?

丁桥仙女

原来是没有产权的

木呼呼

原帖由 3030年 于 2007-11-8 08:58 发表
请教各位大虾丁桥景园北区是谁施工,南区是谁施工?

都是中兴房产的


    　丁桥景园居住小区位于杭州市丁桥大型居住区内，是2005年度杭州市政府主持的重点经济适用房项目之一，由杭州中兴景天房地产有限公司开发建设。该项目已于2005年12月份正式开工建设，预期到2007年12月全面竣工。
　　丁桥景园居住小区总用地面积为5.95万平方米，总建筑面积约16.93万平方米，共建设高层住宅楼18栋，居住户数共1467户，可居住5135人。丁桥景园居住小区共分南北两苑。南苑东临勤丰路，南接规划一号路，西临规划三号路，北侧为丁裙路，总用地面积为4.74万平方米，建筑面积约13.81万平方米，居住户数约1182户。


       丁桥经济适用房建设项目--丁桥景苑（南苑）、（北苑）分别于2006年5月25日、31日开始地下室及上部基础工程的施工。中兴·丁桥景苑为杭州丁桥区块R21-20、22地块经济适用房建设用地，R21-20地块为丁桥景苑（北苑）、R21-22地块为丁桥景苑（南苑）。该项目于2005年8月中标后，12月开始破土打桩，2006年5月中旬完成桩基工程。小区总占地约90亩，由18幢小高层及高层组成，建筑面积约17.6万平方米，总户数为1462户。丁桥景苑位于杭州主城北部江干区丁桥镇丁桥大型居住区内丁群路南北两侧，两地块间隔400米。

lizhenyu26

没产权的呀，郁闷！！！有产权的都8000以上，买不起呀！！！郁闷！！！