地铁激活经济圈 下沙商用项目盘点

纪颜

　　面对杭州主城区相对高昂的房价，越来越多的杭州市民选择在下沙、余杭、萧山或临安等房价较低的副城置业。随着沪杭高铁、高速道路的大举兴建，以及地铁1号线的开通，杭州的主城区和副城之间的距离越缩越小。
　　作为一个将拥有60万人口的杭州城市副中心，下沙蕴藏着巨大的地铁商业前景。作为杭州市经济开发区，下沙一直拥有一个高效率和极为国际化视野的管委会，也许这是最有可能产生杭州地铁商业地产奇迹的地方。地铁的开通，不仅拉近了下沙与主城区的距离，同时，即将激活的地铁经济圈也蓄势待发。
　　和达城
　　动态：和达城在售85、89、114方房源，均价在15000元/平米，优惠为按揭99折，一次性付款96折。  
　　物业地址：杭州下沙杭州经济技术开发区（2号大街与5号大街交界处）

和达城效果图

　　和达城，总建筑面积约16万方，集住宅、商业、SOHO公寓为一体的城市综合体项目。杭州经济技术开发区资产经营集团（暨和达品牌），全新起航的标志性人居产品。其中高端住宅，在研究真实生活的100个习惯后，所有细节，都花了心思进行精细化设计，可以说是一座精细化设计的魅力生活城。同时，和达城地处杭州地铁一号线下沙高教园西站3号出入口（预计2012年开通），雄踞下沙成熟繁华的物美商圈核心位置，紧邻儒雅宁静的下沙大学城，必将成为杭州代表性的地铁生活综合体。

和达城交通图

纪颜

　　美达·晓城天地
　　动态：美达·晓城天地12月8日首推8—12层酒店式公寓产品，共92套房源，户型面积包括53方、54方和88方。其中8、9、10层为LOFT户型，11、12层为平层户型，平层均价6000元/平米，LOFT均价6500元/平米。项目用地为留用地，签40年租赁合同，将于2015年年底交付。
　　物业地址：杭州下沙杭州下沙经济开发区九沙大道与星河北路交汇处

美达·晓城天地效果图

　　晓城天地项目为城市商业综合体：包含商业、酒店、写字楼、公寓总建筑面积为164444平方米，地上面积为109605平方米，地下为49006平方米。周边生活配套非常完善城建文化馆、文化中心、现代艺术馆、希尔顿逸林酒店（涉外五星）、锦江之星、宜必思酒店、五星级酒店围绕项目周边；杭州银行、交通银行、工商银行、建设银行、农业银行、民生银行都在项目附近；教育设施包含浙师大附属幼儿园（星河幼儿园）、下沙实验幼儿园（甲级）、杭四中总部（下沙中学）、杭州实验外国语学校（中小学）、学林小学、星河小学、下沙第一小学、育才东南中学（规划中）项自身配带世纪联系超市，颐高数码城等周边围绕很多大型商业综合体，生活购物非常方便；交通也十分便利:项目紧邻地铁1号线；距离市中心只有十五分钟的距离；快速公交：B1、B1区间站点紧靠项目；从中心开车还可以选择德胜快速路及艮山西路线；沿江大道到达钱江新城只需二十分钟的车距。

美达·晓城天地交通图

纪颜

　　东方铭楼·金融block
　　动态：东方铭楼预计加推精装修“宫馆”酒店式公寓11层以上房源，户型为45-74平方米，预计北向房源12000多元/平方米，南向房源14000元/平方米，均价13000元/平方米，目前存5000元抵50000元，具体开盘时间及价格待定。整个小区预计2014年交付。
　　物业地址：杭州下沙杭州经济技术开发区下沙街道金沙大道281号

东方铭楼·金融block效果图

　　金融BLOCK，是一种先进国际楼盘开发理念，需选址在城市中心和500强企业汇聚的区域，有醇熟的商业、生活配套，和地上地下的立体交通网络，以地标的姿态、精装的生活演绎城市金融风云。东方铭楼金融BLOCK，雄踞下沙中心——金沙湖CBD板块中央，下沙第一黄金大道、800米商业街区——金沙大道与银沙路交叉口；占据1号线双地铁口，最近仅100米。以全方位的商业、生活配套、绝版的黄金地段携同百年国际家装品牌、七星金融服务、城市财经会客厅，精心铸造成下沙第一金融BLOCK，打造成为下沙乃至杭州的国际金融巨子交流、聚会中心。项目总建筑面积约7.5万㎡，由一栋板式高层及两栋辅楼围合而成，高层约百米建筑高度，1-2层为商业，3-23层为主力户型50㎡的精装公馆；两栋商业分别为四层，主力户型为360㎡产权商铺。地下一，二层为停车库，设机动车位599个（地上100个，地下499个）。

东方铭楼·金融block交通图

纪颜

　　杭州东部国际商务中心
　　动态：IBC东峰4~10层为零散销售，10层以上均为整层销售，标准层总面积为1400平方米。4~10层零散销售的写字楼户型的选择范围很大，从90~315平方米不等，起价15800元/平方米，均价18800元/平方米。项目预计明年3月31日交付。
　　物业地址：杭州下沙新业北路以西，九沙大道以北

杭州东部国际商务中心效果图

　　杭州东部国际商务中心项目占地面积约6万平方米，总建筑面积约25万平方米。建成后将具备商务办公、五星级酒店、国际尖端标准A级写字楼以及地铁商业空间等功能设施，成为下沙新城的CBD核心综合体。其中一期项目总建筑面积约5.5万平方米，地下面积2.26万平方米。IBC一期——杭州经济技术开发区市民中心已于2010年10月8日正式投入使用。杭州东部国际商务中心（IBC）位于下沙九沙大道以北，新业北路以东。凭25万平方米的恢弘体量尽揽新城中心40公顷金沙湖（规划中）的碧波秀色，并以专属通道与杭州地铁1号线下沙中心站全时联通。作为杭州东部最为重要及复杂的都市综合体之一，IBC以携手巨擘之胸襟，怀比肩世界之梦想，在浙江率先引入中国第五、全球第29家希尔顿旗下商务酒店Double Tree，并于浙江首家引进摩根士丹利房地产基金旗下亚洲首屈一指的豪华服务式公寓运营商莎玛（SHAMA）。IBC将以领先者姿态，全力开启杭州东部国际化新都市未来。作为杭州经济技术开发区“主攻江东、决战江北”三年行动计划的首个启动项目，从建设之初即明确了“高起点、国际化、前瞻性”的指导方针，力求依托地铁下沙中心站的强大辐射力，将其打造成为杭州东部下沙新城的cbd首席地标性物业。

杭州东部国际商务中心交通图

纪颜

　　龙湖滟澜山
　　动态：龙湖滟澜山6#景观王座，搜房电商岁末绝版预购周六团购正式启动，案场认筹也同步启动。本次加推房源为6#景观王座，主力户型为87、88、135方，87和88方是三房两厅一卫，135方是三房两厅两卫。参团人数仅限100席位，存5000抵2万，认筹预交订金5万即可尊享VIP。龙湖滟澜山目前在售三期高层公寓，4、5、7号楼，户型为135方边套，还剩4、5套房源，均价15000元/平方米。另外，龙湖滟澜山在售二期2、5号楼毛坯花园洋房，7层带电梯，户型面积170-190平方米，均价18000-19000元/平方米。龙湖滟澜山一期已交付，二期预计2013年5月交付。
　　物业地址：杭州下沙海达南路华景街交汇处（新下沙管委会对面）

龙湖滟澜山效果图

　　龙湖滟澜山，在“商业+住宅+物业服务”的全驱动模式之下，重新整合交通资源，自然资源、城市生活消费资源、发展资源，四重资源并举，以打造杭州最宜居的世界城市生活体之下的全新主流生活模式！龙湖致力服务当代城市主流精英阶层的家庭，以家庭为单位，为每一个家庭成员提供高端生活方式。龙湖滟澜山，零距离地铁金沙湖站，22万方时代天街（FAMILYMALL）和国际五星级洲际皇冠酒店，是为滟澜山家庭提供一种“全家庭型”的私属高端配套，打造“3分钟生活圈”，真正实现：3分钟到IMAX影院欣赏大片，3分钟到冰场体验冰上芭蕾的乐趣，3分钟到shoppingmall尽享时尚，3分钟到金沙湖公园漫步，3分钟下楼喝杯咖啡买份报纸，3分钟到地铁站通达全城；这是一种全新的生活方式，提前享受国际化城市的生活模式。其中2012年7月天街正式动工，预计15年正式起航，2014年洲际皇冠酒店正式运营。 3分钟都市生活圈之上，龙湖的经典园林惊艳杭城，20年成品园林，五重园林景观，360度景观定位……俯拾生活感动，为滟澜山的家营造一片属于自己的森林溪谷。曾经远赴迪拜考察学习，如今为章子怡、王志纲、汪小菲、赵薇、王菲等各界名流享受的龙湖钻石级高端物业，即将为龙湖滟澜山业主专享。

龙湖滟澜山交通图

纪颜

　　金沙湖1号
　　动态： 金沙湖1号在售毛坯LOFT酒店式公寓，户型为39-92平米，均价13500元/平米。现场有60和70平米样板房可供参观。
　　物业地址：杭州下沙金沙大道银沙路口，地铁1号线金沙湖站出口

　金沙湖1号效果图

　　项目规划为集酒店式公寓、特色时尚酒店、主题商场于一体的商业综合体，酒店式公寓产品类型以LOFT为主，采用全新的居住理念和时尚的建筑风格，将引领杭城小户型的发展变革潮流。万亚•金沙湖1号坐拥地铁1号线的金沙湖站和高沙路站，30分钟即可穿越繁华市中心武林商圈抵达另一个未来繁华商圈——金沙湖。金沙大道、沿江景观大道、迎宾大道，绕城高速，江东大桥、九堡大桥“四纵四横二桥”，便捷完善的区内交通网络。距新的开发区管委会仅百米。该项目总建设面积约为105595平方米，由3幢高层组成，地下1层和地上2层为商业地产，地面3层以上为LOFT酒店式公寓。4.8米层高设计，一套双层，随心所“寓”。金沙湖1号，以水元素设计曲线时尚造型，可享最大65平米、270°开阔阳光回廊，与家人共享更多风景。万亚•金沙湖1号将成为城东新城CBD的标志性建筑物，波浪式曲线造型外观与金沙湖相呼应，独特的建筑文化将聚集一批有理想、有能力的精英人群；宜住、宜投资的建筑理念，引领杭州建筑新潮流。浙江绿城房地产咨询有限公司参与实施万亚金沙湖1号前期物业管理顾问咨询服务，进入万亚，购物、休闲、办公、娱乐一站式体验的理念，将为您全面打造金沙湖板块、城东新城最“聚”有财富价值的天堂。

金沙湖1号交通图