二手房买卖可以绕过中介吗

四有青年

要习惯买服务，既然人家为你付出了，至于价格，大家可以坐下来谈

liuxinpeak

呆瓜1号 发表于 2013-2-1 13:09
虚假价格还只是小的

请解释下意向金的问题：

很多东西讲法律那束缚就太大了，政府办事还讲究特事特办，就是为了规避中间不确定因素，提高效率。房管局的模板合同在法律上也是漏洞颇多，照样套用于二手房交易，很多惯例性的东西过于较真是没法开展的。要求交意向金确实最主要是要绑死客户，确保自身的利益，但于房东谈价议价环节确是相当重要的，当然下意向金要确定几点，房子是否确是自己所需，价格是否接受，中介公司是否值得信赖。意向金不退或是恶意拖还的现象确是存在的，遇人不淑所托非人，这个现在真没法解决，保护好自己请先擦亮双眼。

呆瓜1号

liuxinpeak 发表于 2013-2-1 14:09
很多东西讲法律那束缚就太大了，政府办事还讲究特事特办，就是为了规避中间不确定因素，提高效率。房管局 ...

你们也只有用擦亮眼睛，不来就不该收的东西，搞这种伎俩摆的到台面上来说吗？

我爱阿森纳

呆瓜1号 发表于 2013-2-1 13:09
虚假价格还只是小的

请解释下意向金的问题：

你碰到的肯定是小的不能再小的中介，或者干脆就是骗人的皮包公司，一般的中介如果觉得把握大，也会叫你下意向金，但是谈不成肯定会退的，单方意向协议上都写清楚的，中国法律还没到这么不靠谱的地步

呆瓜1号

我爱阿森纳 发表于 2013-2-1 15:21
你碰到的肯定是小的不能再小的中介，或者干脆就是骗人的皮包公司，一般的中介如果觉得把握大，也会叫你下 ...

意向金本来就不该收的，买家和卖家谈价格，又不是定金。谈都没谈就先收狗屁意向金，如果我是房管局局长马上处罚这些中介！

我爱阿森纳

呆瓜1号 发表于 2013-2-1 15:38
意向金本来就不该收的，买家和卖家谈价格，又不是定金。谈都没谈就先收狗屁意向金，如果我是房管局局长 ...

你可以不交啊，本来就是自愿的事，你也可以选择面谈的

呆瓜1号

我爱阿森纳 发表于 2013-2-1 15:48
你可以不交啊，本来就是自愿的事，你也可以选择面谈的

我当然可以不交，但是无良中介就是吃准不懂的客户使劲忽悠下意向金。

我爱阿森纳

呆瓜1号 发表于 2013-2-1 15:58
我当然可以不交，但是无良中介就是吃准不懂的客户使劲忽悠下意向金。

拿出上百万买房子，一些简单的道理都不懂，协议不看直接签字，被人忽悠，谁的责任？整个社会都是唯利是图的，能怪谁？只能怪自己

买楼上套

今天在中介安排下与房东见面谈价了，但总价差1万没谈拢。想再坚持一下

liuxinpeak

呆瓜1号 发表于 2013-2-1 15:38
意向金本来就不该收的，买家和卖家谈价格，又不是定金。谈都没谈就先收狗屁意向金，如果我是房管局局长 ...

什么都没有如果，中介行业是房地产交易市场的衍生物，存在必有其道理，如此讨厌中介，那你怎么让中介帮你找客户，不用找借口说中介自愿的，标榜得那么正直高洁是恶如仇，你大可自己去卖，中介带来的客户1万个不卖，说到底自己也是受益群体，如此偏激，岂不显得狭隘而狂妄。

流水苑房东

我一般都和女的中介接触的，那些穿黑西服黄领带的男中介我从来不和他们多说什么的

买楼上套

今天买好房子了，二手的，通过中介成交