有人参加这次车位团购吗？买的话要注意什么？

lingkun057

这次我们小区的车位又团购了，价格13.8万，上次是13.5万，涨了3000，有人买吗？
购买的话需要注意些什么？
还有我们小区的车位是人防工程吗？
谢谢啦！

一弯溪水

交钱签协议,出收据,没什么注意的,说是下次就不再团购了,零卖16万一个,这次到周二就结束,已没什么好位置了.
应该是人防工程,

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人防面积有一定面积比例的：

根据“浙江省实施《中华人民共和国人民防空法》办法 （1999年版） ”：
第十二条 国家和省确定的人民防空重点市、县的城市新建民用建筑，必须按照下列规定修建防空地下室：
    （一）十层以上（含十层）或者基础埋置深度达三米以上（含三米）的民用建筑，按地面建筑底层面积修建；
    （二）九层以下并且基础埋置深度小于三米的民用建筑，其总建筑面积达七千平方米以上的，按地面总建筑面积的百分之二修建；
    （三）其他民用建筑，除第（一）项、第（二）项规定的项目以外，按一次下达的规划设计任务地面总建筑面积的百分之二统一修建。

咱小区人防面积估计在3000方左右，具体图纸和面积物管处应该有的。
也可以到 浙江省人民防空办公室 （地址：浙江省杭州市保俶路宝石一路四号 邮编：310007 电话总机：0571-87052694）查询。

关于人防所有权， 法律界还是有些分歧的， 防空法、物权法、民法通则之间的规定相互也有点分歧，按照以往大多是以“谁投资谁受益”的原则界定（实务中开发商肯定是说自己是投资者的了），
但业主一般看不到kfs的账本， 要确定投资成本是否已经摊入业主们的住宅 实在不容易。

lingkun057

谢谢两位的回答。
如果人防面积3000方的话，那咱们的车位就是否是有部分车位是人防工程了。
这次团购买车位的应该挺多的吧，不过物管对车辆的管理还是这个现状的话，即使买的车位的人有时候也不太情愿把车停在下面。

handong67

如果买了车位，不管你停不停车物管都要收费的。这就是南都物管的管理办法！买了车位的业主不要以为你不停在车库里就不用交管理费了，那是绝对不可能的。

lingkun057

对，50元是要先收的，问题是有时候地上有车位还是停在地上的方便，有些地下车库设计的有问题，走走很麻烦的。

handong67

楼上说的不对,我们买车库是在买房子的时候一起的,但交房的时候物管说必须交房的时候车位管理费就要收了,并不是门卡开通的时候才收管理费.这就是南都物管的霸王条款.其他小区都是以门卡开通的时间为准的.

猫球球

有车库的业主我们要团结起来，趁着业主委员会成立把这个问题提出来，进行讨论，到底收多少费用合理？我的了解20~30每月。

guihua

绿城是35块。

guihua

这种烂车位  也有人买？