戈雅公寓业主最近很纠结——
商业街啥时既热闹又不扰民
□本报记者 吴佳妮
通和·戈雅公寓位于萧山闻堰，环境很不错，业主很热心，时常组织各种活动，并为小区建设出谋划策，邻里和睦。
可是，小区仍有硬伤。让业主们最头疼的是，配套的商业街一直冷冷清清，既不能为大家带来便利的生活，甚至还成为一条扰民的“闹钟路”。有业主抱怨，这样的商业街，还不如拿来停车用，能缓解一下小区的停车难矛盾。
商业街落得如此尴尬的地步，也让物业很头疼。于是这个周末，一场关于商业街的“会诊”在业主论坛讨论开了。
硬伤一：开张5年的商业街越来越冷清
戈雅公寓地处城乡接合地带，周边没啥生活配套，全靠东面的商业街。
在业主看来，这条商业街的卖相非常好，长500多米，沿街是欧式风格的店面，中间是彩砖铺成的道路，还辟有绿化带。但是和郁郁葱葱的街景形成对比的，是两边冷冷清清的店铺。
记者走完整条商业街，除了两家杂货店和一家水果店外，其余基本上是房屋中介或装修公司。还有一家理发店和家居店，可是大门紧闭，门上贴着纸条：“店里人太少就不开门”、“店主有事，停业一段时间”。
硬伤二：嗒嗒响的板砖路成早晚闹钟
就是这么一条冷清的商业街，却依然存在扰民的问题——漂亮的板砖路，成了附近居民的早晚闹钟。
小区业主“戈雅秋云灰太狼”说：“但凡有车经过，就是一阵咯里卡拉的震动声！住在高架边上也没这么大动静啊。”
记者看到，石砖路的一侧，已被车子压出一道凹痕，水井盖上面的石砖破碎得最厉害。这样的破损处，几乎每隔5米就有一个。
小区物业刘经理告诉记者，去年年初，他们花了20万，彻底翻修过，“但是没过几个月，又变成老样子，石砖路经不得车子压，但这又是小区车子进出的主干道，不能不允许小车进出。”
硬伤三：小区停车难屡屡起纠纷
与前两者比起来，停车问题才是最尖锐的矛盾。
小区共有800多个地下停车位，出租或出售，地面车位虽然是免费的，但也只有百来个。可小区共有3000多户人家，于是就有不少业主把车停在小区南门外的大街上。
“一开始只在马路两侧停车，后来中间也停了一溜车。”物业刘经理说，“有时甚至会堵了出口，导致小区里的车出不去。”
今年年初，由闻江社区牵头，在南门道路中间安装了塑胶交通隔离杆，但才过了3个多月，杆子已经被撞得七零八落，有些业主又见缝插针地把车停在路中间。
刘经理很无奈：“前几天还因停车闹出事情，有位业主与保安起了冲突，直接开车撞人。这位保安现在还躺在医院里。”
一条道路改造能解决三大问题吗
怎么解决这三大硬伤？戈雅公寓的热心人“戈雅小老虎”在业主论坛提出了一个设想：建议小区“6月起，把戈雅商业街的地面全面彻底改造，将破烂不堪的‘地砖马路’改造成‘柏油马路’。整条街有28个港湾点，设想给业主（包括租客和外来客人）作为临时停车点。”
这让不少业主们欢欣鼓舞：“终于可以摆脱板砖闹钟了！估计商业街的人气也会旺一点！”
不过，也有人希望在改造商业街，增设车位的同时，也能加强管理。业主“少年尼莫”说：“希望物业加强车辆停放的秩序管理，车辆必须停在指定泊位，并对所收停车费单独建账核算，定期向全体业主公布。”
记者从小区物业了解到，这个改造方案目前还只是个初步设想，并没有确定。“主要是业主们反映的以上三类问题较多。”物业刘经理说，“对这些情况进行疏理后，我们发现这个设想有一定的可操作性。所以打算递交给开发商，争取得到支持。”
业主“戈雅小老虎”也表示，“之所以把设想提前公布在业主论坛上，是想让更多业主参与讨论，大家一起想办法来解决这些问题。我们也期待改造方案，能多多听取业主的意见，让改造工程真正带来实惠和便利。”
发表于 2013-4-21 19:17
