杭州某小区55台电梯停运 居民为少爬楼买两天菜

石滴水穿

发布日期：2013-05-07 08:55 字号： 大  中  


　　都市枫林55台电梯全部停运
　　一口气爬到17楼，胸闷气喘腿发虚
　　有人为了少爬楼买了两天的菜，有人刚买的冰箱只能寄存在物业
　　“你家几楼？”“3楼。”
　　“还是你们好啊，我们11楼呢！”
　　高层住户羡慕低层住户，这样的对话昨天在杭州都市枫林小区频频上演。
　　昨天下午2点多，杭州都市枫林小区55台电梯全部停运。
　　社区设立便民服务点
　　帮助老弱病残
　　都市枫林小区电梯问题由来已久，55台电梯23台年检不合格，32台超期未检，存在极大安全隐患(本报4月30日、5月5日曾做报道)，质监部门多次发函要求整改未果。昨天，这55台电梯被杭州质量监督局下城分局勒令禁止使用。
　　记者从杭州质监下城分局了解到，按照正常程序，必须等小区电梯重新检验合格之后才能恢复电梯的运行。
　　昨天，记者看到，都市枫林小区所在的景荣社区在小区中心公园，设立了便民服务点，驻扎了社区工作人员和小区保安，为老弱病残住户提供紧急服务，有需要提供搬运的，都可以到服务点联系。
　　买来的冰箱扛不上楼
　　只能先寄存
　　虽然质监部门早就发出了“停用电梯通知”，但电梯停用依然打了小区不少业主一个措手不及。有人买了冰箱没办法扛上楼，只能先寄存在物管；家有宝宝的，经常要抱到楼下晒太阳，管宝贝的爷爷奶奶们伤筋动骨直喊累。
　　小区16、17幢，楼高都是17层。
　　16幢门前，75岁的章奶奶和同岁的老伴余大伯傻了眼。两位老人早几天前约了去亲戚家，互相搀扶着从9楼爬楼梯下来，却发现忘记带伞。余大爷只得返回拿伞，扶着扶手，几步一歇，爬到9楼已是气喘吁吁。
　　同样住在16幢的宋女士是位准妈妈，肚子里的宝宝7个月了。昨天傍晚6点多见到她的时候，这位准妈妈说，下午已经爬过一回楼梯了，在外头吃完饭，又要爬了。准爸爸秦先生一手扶着老婆，一手拎着菜和米，“以前买一袋米，现在只能买一点米，12楼啊，哪拎得动”。
　　住在16幢16楼的何先生也挺悲催，下班回家已经爬了两回楼。第二回下楼买菜，干脆一下买了两天的量，他3个月前刚刚荣升当爸爸。“明天得带宝宝上医院，只能抱着上下楼了。”
　　记者跟着业主们爬楼梯，1楼到17楼，不歇脚的情况下耗时6分钟左右，爬到楼顶，心跳加速，脚软加气喘。
　　电梯维修费该谁出、怎么出
　　这个问题还在纠结
　　在业主眼里，小区电梯可谓千疮百孔。除了最严重的应急报警装置损毁外，还存在电梯门夹手、电梯轿厢停层不稳、突然下坠等等问题，存在很大安全隐患。
　　既然电梯问题如此严重，而质监部门又多次发函要求整改，那电梯为何迟迟不能整修呢？
　　矛盾的纠结点就在于，这笔电梯整改维修费该由谁出，怎么出？
　　不少业主认为，小区交付才8年，电梯出现这样的安全隐患和物管平时维保不到位有关，所以这笔费用该由物管承担。小区业委会也不同意动用物业维修资金对电梯进行整改维修。
　　而小区物业则拒绝支付这笔费用。物业认为，追责可以，先拿出证据。
　　电梯整改维修的事情就这样拖了下来。
　　昨天，在一封由业委会发出的《致全体业主的一封信》上看到，小区业委会表示，将尽快安排特种设备检测部门或有关职能部门进驻小区，全面检测认定责任方。
　　都市枫林小区电梯事件究竟如何发展，本报将继续关注。
　　那边是配件离奇缺失，这边是安全隐患严重，两个小区电梯停运，数千居民生活节奏被打乱。 记者王丽/文魏志阳/摄

石滴水穿

杭州：小区55台电梯或将停运 住户没心情过节了2013-04-30 09:15:29来源： 钱江晚报字体：大小.通过二维码转到手机观看将本文转发至：.正文我来说两句拍下二维码，视频随身看用手机或平板摄像头拍下右侧的二维码* ，可以带走视频继续观看，也可以分享给你的联系人。
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核心提示： 杭州都市枫林小区位于城北，有26幢楼房，住户1600余户，电梯55台。这些天，小区业主们发现，杭州市质监局下城分局下发的一纸通告贴到了各个电梯口，通告称，由于小区部分电梯年检不合格及其他电梯超期未检，如在限期内不采取整改将被强制停止使用。根据通告发布时间和限期，很有可能过完“五一”假期，小区的电梯就要被强制喊停。 杭州：小区55台电梯或将停运 住户没心情过节了时长： 来源： 钱江晚报
收起 杭州：小区55台电梯或将停运 住户没心情过节了2 1 2 杭州都市枫林小区位于城北，有26幢楼房，住户1600余户，电梯55台。这些天，小区业主们发现，杭州市质监局下城分局下发的一纸通告贴到了各个电梯口，通告称，由于小区部分电梯年检不合格及其他电梯超期未检，如在限期内不采取整改将被强制停止使用。根据通告发布时间和限期，很有可能过完“五一”假期，小区的电梯就要被强制喊停。

听说要停电梯

居民们都没心情过节了

家住该小区23幢11楼的朱女士说，自从看到通知后，过节都没心情了。“停了电梯，我们还好，爬楼梯还能应付一下，但老弱病残怎么办？”朱女士告诉记者，她觉得现在最重要的是先维修电梯。

朱女士说，她家所在的23幢由于是一梯两户，住户相对较少，电梯使用频率不高，所以目前运行情况还可以，但是小区16幢、17幢是三个电梯，一层有5~6户住家，加上出租户较多，电梯使用频率高，出故障的情况较多，电梯里的应急报警装置都已经坏掉了。“我还见过有一部电梯长期停在那里不运营的，也没人管没人修。”

住在18幢8楼的叶女士同样认为，首要的是维修电梯。“我们家上有老下有小，作为最基本的生活配套，停掉电梯影响太大了。这是直接关系我们所有业主利益的事情。”叶女士认为，物业维修基金该用的还是得用，但要专款专用，用得明明白白。“我希望政府部门能介入帮助监督，物业维修基金是不是用在电梯维修上。”

55台电梯

近半数年检不合格

都市枫林小区的电梯为什么要被停运？记者从杭州市质监局下城分局了解到，小区共有55台电梯，其中有23台检验不合格，另外32台超期未检。不合格的23台电梯问题主要出在应急报警装置上，另外还暴露出了停层不稳、电梯关人等其他问题。而55部电梯里都没有手机信号。

“万一发生人员被困，就很可能出现求救无门的情况。”市质监局下城分局的工作人员表示，根据《特种设备安全监察条例》第28条第三款中规定的“未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用”，对小区发出了限期整改的通知。

业委会：

电梯肯定要修，但责任得先弄清

其实今年年初，都市枫林小区就出现了一起电梯关人事故。小区10幢一位女业主被关电梯，拍打电梯门呼救后幸亏被其他业主听到，通知保安及时打开了电梯门。

今年1月份，小区已经收到过质监部门下发的电梯限期整改通知，小区电梯差点就被强制停用。由于当时电梯除了应急报警装置外，其他情况还算稳定，加上马上就要过年，而小区又刚刚罢免了老业主委员会，新的业委会还未成立，考虑到这些情况，社区街道和物管以及质监部门共同做出了暂缓执行的决定，并由社区和物管分别派人轮流进行巡逻，叮嘱电梯维保单位派人24小时驻守小区，所幸期间没出什么差错。

去年小区经历了一场业委会改选风波，老业委会被罢免，改选成立新业委会，这一流程就走了近半年，直到今年3月才选出新的业委会。

昨天记者也联系上了新任业委会主任董女士。董女士表示，电梯肯定要修，但责任得先弄灵清。“电梯应急报警装置的失灵究竟是什么原因导致的，是开发商当时铺设地下线路时的质量问题，还是物管维保不到位或是线路自然老化？到底有没有责任，需不需要承担电梯整改的费用都得先弄灵清。物业维修基金是全体业主的，要不要动用它来维修电梯，我们得慎重。”

街道：

电梯维修事关要紧，建议边修边追责

业委会迟迟没能给出整改决定，考虑到安全因素，质监部门不得不发出强制停用电梯的通知。

“我们建议先动用物业维修基金整改维修，边修边追责。”小区所在石桥街道的林主任表示，街道希望再次牵头召集都市枫林业委会、物业公司负责人、社区召开协调会，希望大家协商出具体解决方案。

记者了解到，其实对此类需要紧急维修的设施设备，《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》已设置绿色通道，可以在征得业主委员会同意后，市物业维修资金管理机构可先予拨款，确保及时维修，而不需要经过“建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主”同意。相关维修费用的核定手续在维修后再予以办理。

针对都市枫林小区的情况，记者也咨询了杭州六和律师事务所副主任高振华律师，高律师认为，针对该小区情况，目前维修电梯应该摆在第一位，就像地震先救人一样，毕竟这是一个涉及公共安全的问题。对于电梯维修的最终费用承担，如果在维修过程中发现导致电梯问题另有其他责任人，那么物业维修基金的使用相当于垫付性质，业委会可以向责任人进行追偿。

都市枫林小区电梯事件究竟如何发展，记者也将继续关注。（编辑 陈晟）
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pleasure606

《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》已设置绿色通道，可以在征得业主委员会同意后，市物业维修资金管理机构可先予拨款，确保及时维修，而不需要经过“建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主”同意。相关维修费用的核定手续在维修后再予以办理。


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平时的认真保养对延长电梯的寿命有决定性作用，这和汽车保养是一样的，保养的规范、及时与马虎、拖延得到截然相反的结果。

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pleasure606 发表于 2013-5-16 23:18
《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》已设置绿色通道，可以在征得业主委员会同意后，市物业维修资 ...

好消息噢~~~