观察与思考：“雪灾捐赠榜”公布，房企集体玩“失踪”

巡视员

雪灾无情人有情。《每日经济新闻》昨从中国红十字总会获悉，中国红十字总会各部门接受的社会捐款总额已经高达1.37亿元。红十字总会日前公布的“南方雪灾企业捐赠榜”显示，捐赠企业多集中在消费品领域、金融行业。截至2月6日，无以房地产为主营业务的企业通过红十字会渠道向雪灾地区进行捐赠。
        中国红十字会南方雪灾企业捐赠榜显示，截至2月6日，共有52个企业实名进行捐赠，捐款数额超百万元的企业包括中国中钢集团公司、招商银行、现代汽车(中国)投资有限公司、蒙牛乳业集团、河北以岭药业、辉瑞制药、中国再保险(集团)股份有限公司、美国大使馆、中国进出口银行、家乐福国际基金会、太平船务(中国)有限公司、沃尔玛(中国)等。　　现有榜单显示：捐赠企业多为消费品领域企业、金融行业企业及大型央企。其中，蒙牛乳业集团以1000万元的捐赠在国内企业中排名首位。沃尔玛(中国)捐款720万元，捐赠物资折合100万美元，在所有捐赠企业中名列第一。中国红十字总会相关负责人昨日表示，列出捐赠榜只是为了激励更多的个人及团体参与到慈善事业中来，总会不倡导对企业的捐赠数额进行金额多或少的比较。　　
        此外，通过红十字会捐赠，只是企业履行社会责任的途径之一，还有很多企业以不同形式、不同渠道向受灾地区人民进行了捐赠。

        来源： 每日经济新闻

新角度

本次春晚小品，本人认为是与民生结合的最紧密的一次，特别是房地产、股市、雪灾、奥运会等。奥运会宣扬了奥运火炬手的爱国精神，雪灾宣扬了一种社会主义大家庭温暖的道义，股市再现了今年股市万千股民的大喜大悲，房地产则揭示了当前房地产开发销售过程中的奸商恶习。     拿今年的国民谈论焦点——地产来演绎，无可厚非，但本人认为有点驴头不对马嘴，题材找错了！ 小品从质量受害业主（郭达演）到售房部反映问题开始，发生了一系列业主自己都哭笑不得的事情，其间，将开发商整个开发销售过程中所有的伎俩手段一一再现：     1、相互推诿，能拖就拖。房子质量出现问题时，开发商说找物业公司，物业公司说找开发商，两者互相扯皮，急坏开发商。此外，当问及施工队时，半年了还在收麦子；     2、宣传与实景，名不副实。宣传时说小区有森林、水景，交房后才发现，水景就没有水的水沟，森林是几棵葱状的小树；     3、销售员面对业主问责，巧舌如簧。当业主问为何森林不是森林，池塘里为何没有鱼时，被销售代表的“巧舌回答”搞得哭笑不得，说：百年后才参天大树，鱼被吃了，天鹅吃饱飞了；     4、购房合同猫腻令业主防不胜防。当业主说到责任时，业务员拿合同里面的条款内容来让业主看,差一点噎死业主——“业主单方面认为房屋有问题，开发商在方便的时候------”，这样的霸王条款哪个业主在房子有问题的时候没有遇到？     5、宣传随意拔高形象，忽悠购房者。如广告词：“城中原始森林”“都市水景洋房”；     6、促销吸引客户，欺诈购房者。如广告词：“买房子送家具”“最低价8888”，都是营销中常用的“欺骗营销”，而“买房子送家具”则升级成了“替人运送”的“送”；        7、房子质量问题极为严重。业主家漏水不说，售房部也开始漏水，这样的小区质量可想而知；     8、客户买房成疯听不进忠言。看前面两个买房子的，有人提醒却丝毫不放在心上，拿好心人当老人痴呆，可以想象，这两个购房者的脑袋有多么的“痴呆”，为什么他们敢买房呢？这与当前的中国楼市的市场环境分不开；     9、房子涨价加速客户购买。客户一听说不卖房了，在他人的引导下，马上意识到开发商要涨价销售，在客户大骂“销售经理”奸商后，马上全款购买两套，说白了，还是怕涨价，这也与前一段时间的楼市有点相似；     10、奸商。这两个字从客户的口中说出，通过中国中央电视台传遍全中国，等于告诉国人——开发商就是奸商，我们最恨的就是他们。 从本小品里还可以找出现实中房地产开发营销过程中出现的很多问题，本人不再一一列举。     从小品故事的本身看，并无什么大错，再现了当前的楼市中出现的问题阴暗面，对于楼市健康发展、客户维权、提醒开发商等方面有一定的意义，可以说是难能可贵的。     但，本人认为这个题材在当前房价疯涨成为焦点问题的中国，不合时宜，可以说是不着边际，驴头不对马嘴。     第一，他丑化了开发商。把开发商比喻成为奸商，无异于把开发商当成了过街老鼠，让全国人民喊打，这就委屈了全国许许多多的优秀开发商，如万科等，不知道春晚大量的开发商看到这个小品是何滋味？房地产发展迅速，问题自然不少，但把这些问题拿到中央电视台春晚上来说，却有点小题大做了！从这一点来看，小品立意不高，对于已经、正在或即将在我国城市化进程做出贡献的优秀开发商来说，是一个极大的伤害；     第二，他规避了政府的责任。小品从始至终都是业主、客户、销售员、物业公司、开发商之间的对话，小区严重质量问题为何没有质量监督部门查封？这样的小区为何还在一直销售？小区的虚假宣传为何还在大行其道？工商局、房管局为何不管不问任其忽悠？最后有个客户借买方签合同来打假，这样的打假也未免太可笑了吧，他替代了监管部门，讽刺意义就在于此！     第三，他避开并转移了矛盾焦点。当前的中国房地产之所以成为焦点，主要是房价的疯涨！里面的质量问题都是次要的，主要的矛盾是房价上涨另中国国民恐慌不已，政府的调控是——不降反升。这才是中国当前房地产需要面临的最大焦点和问题，春晚既然安排地产题材，应该把房价疯狂上涨的现状、人们购房的恐慌心理等给描绘出来，当然，里面也可以有笑料，这样，不但涉及到开发商、媒体，还将涉及到地方政府，这样的影响才是最大的，也才是最切合当前社会实际的。     春晚在中国是一个影响力非常大的舞台。放着好素材不去用、不去研究，却找个不痛不痒的不是当前主要矛盾的题材来拿开发商开涮。借用梦幻家园销售代表（蔡明演）一句话：“为什么呢？”

[ 本帖最后由 新角度 于 2008-2-13 15:22 编辑 ]

种豆得豆

我还是没弄明白为什么？:emo53_

溪水叮咚

只从社会捞钱，不愿回报社会。