提醒大家：买杭州碧桂园之前必须要想好的问题

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本人之前买了杭州碧桂园，现在有点后悔，很多事情后来都不是当初开发商答应我们的那样，所以大家一定要吸取教训，签合同之前要想清楚，和开发商说明白，最好是能形成书面的约定！
大家也看过电视了，碧桂园言而无信，出尔反尔是家常便饭。买房前把你当大爷，签了合同就是孙子，碧桂园销售说了，房子都买了有什么好牛的。大家说说，这是什么态度啊！
前一段时间把购房合同签了，合同上写明7日内取，可是现在过了20天还没有影，打电话过去，碧桂园说付清房款了才能拿合同。既然不能拿合同，为什么写7日内取合同？合同不是签给你碧桂园一家的，我们的合同为什么都不能拿到手？
碧桂园还有很多问题，大家买房时一定要看清楚想清楚!
1、土地产权的问题。开发商将土地抵押给银行了，能否按交房时间收回抵押，能否保证三证按交房日期按时办理； 如逾期收回抵押，赔偿明细要在合同上列清楚。
2、物业费的问题。2.8元/平方米的物业费包括如些内容？为什么要另外收取停车费、能耗费、电动车服务费等费用？电动车服务费指什么内容？
3、面积差异问题。若交房时出现面积差异，如何补偿？
4、交付日期问题。交付日期不能口头说说，要写进合同，逾期交付，开发商要给予什么样的补偿？
5、小区资源共享问题。小区绿化及其他公共资源要全小区业主共享，不存在和别墅区分开的区别。
6、免费巴士。免费巴士怎么运行？运行线路？一天几班？运行年限？要写进合同。
7、延期签约优惠问题
8、精装修改毛坯价格没有便宜问题（和宣传的比较） 这个问题大家都知道了，本来碧桂园一直宣传的是精装，现在开了毛坯，那么价格上就应该有所回调才对得起购房者吧，结果价格不但没降还升了，这就有点对不住大家的支持了！
9、车库问题
10、阳台不能封问题11、签订认购书时未告知《商品房买卖合同》内容，目前还不知道《商品房买卖合同》及好多协议的内容，为什么不能公开？
综上所述，并不是劝大家不要买碧桂园，因为毕竟碧桂园的优点还是不能抹杀的，但是希望各位以我为教训，在考虑签合同之前要想清楚这些问题，并且和开发商形成明确的协议，这样才能最好保证自己的利益不被侵犯！