|
经国务院批准，中国人民银行决定，自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。其中，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，但个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。现代快报记者昨日采访的多位银行业内人士表示，其实取消贷款利率7折下限影响并不是很大，因为现实中几乎没有贷款能执行7折利率的，目前针对优质客户最低利率也是打9折。
7折下限“名存实亡”
取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，是否会对客户造成较大影响呢？
一位银行人士认为，实际影响并不大。“在我印象中，只有个人住房按揭贷款前几年执行过最低7折的优惠利率，其他贷款品种都没有执行过这么低的利率。”这位银行人士告诉记者，现在无论是企业还是个人，只有优质客户才有可能享受利率优惠，而目前银行所能给予的最优惠的利率仅为9折（个人住房贷款除外）。而对小企业来讲，一般贷款利率至少都要上浮20%~30%，高的还要上浮40%~50%。“所以本身7折下限也就是名存实亡的东西。”
个人住房贷款暂不受影响
央行表示，为贯彻房地产调控政策，抑制投资投机性购房需求，人民银行要求商业银行继续严格执行差别化住房信贷政策。因此，此次改革未对现行的商业性个人住房贷款利率政策作出调整，其利率下限仍保持为贷款基准利率的0.7倍不变。
“表面上看，这次规定对个人住房贷款没有影响，但未来还是会受到间接影响。”一位银行人士表示，现在个人住房贷款利率下限为7折，但在实际操作中，没有银行提供7折优惠，目前个人住房贷款最低利率也为8.5折。
但这位银行人士称，现在个人住房贷款是利率最低的贷款品种，如果其他贷款品种都上浮30%~40%，银行为什么还会提供8.5折的优惠呢？而从目前银行政策变化过程也可以看出，目前银行在贷款额度上也越来越倾向于高收益的个人经营性贷款，在贷款利率上，现在提供8.5折优惠房贷利率的银行也越来越少，将来可能会有更多的银行取消优惠，执行9折优惠或是基准利率。
分析
抑制投资性购房，楼市调控政策暂时不变
为何房贷利率会继续保持管制呢？江苏省房地产协会房地产研究所所长李智认为，目前个人住房贷款利率浮动区间是贷款基准利率的7折到1.2倍，在其他贷款取消利率下限的同时，住房贷款利率的下限依然保持在7折，反映出高层对房地产行业保持警惕。
“房贷利率的调整一直是楼市调控的重要信号，也是重要手段。目前首套房保证利率优惠，二套房不低于1.1倍利率，这种差别化信贷就是楼市保持调控的体现，反映了保障首套房、支持二套房、拒贷三套房的政策。”李智分析说，如果住房贷款出现比现在更低的贷款利率，可能会加大投资和投机购房需求，从而对房价稳定不利。
现代快报记者调查了解到，7折利率的房贷目前在南京（楼盘）楼市暂时绝迹。
延伸阅读 放开管制有利于实体经济发展
全面放开金融机构贷款利率管制，这是自去年7月份央行进一步放开存贷款利率后，时隔一年我国利率市场化改革的又一重要举措。
对于该政策的意义，中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，取消贷款下限后，将提升商业银行自主定价能力，对促进金融支持实体经济发展、经济结构调整与转型升级具有重要意义。
央行有关负责人也表示，全面放开贷款利率管制后，金融机构与客户协商定价的空间将进一步扩大，有利于促进金融机构采取差异化的定价策略，降低企业融资成本；有利于金融机构不断提高自主定价能力，转变经营模式，提升服务水平，加大对企业、居民的金融支持力度。
也有专家认为，目前而言央行这一政策的象征意义大于实际。
值得注意的是，此次央行并未进一步放开对存款利率的管制。对此专家指出，一国利率市场化的进程相当复杂，目前在存款保险制度尚未建立、金融机构公司治理尚未完全到位的情况下，存款利率市场化还需稳步推进。
来源：现代快报
| 
发表于 2013-7-22 12:00
