余杭未来科技城昨日再推地 巨化集团1.11亿元竞得商住地

太子湾

  昨天下午，余杭区举行了一场土地出让会，有两宗地块成功出让，其中，35号地块余杭区径山镇求是村的商业地块以底价324万元直接成交，36号地块未来科技城商住用地由巨化集团和衢州巨化房地产有限公司联合竞得，总价1.11亿元。另有余政储出[2013]37号未来科技城商住地块的出让时间被调整至今天下午举行。
  对于整个大杭州区域来说，7月份的土地市场可谓平静、低调。昨天之前，主城区、余杭、萧山三大区域只有广厦天都城东北面一宗4万方的商住用地成功出让，总金额1.04亿元。不过，昨天和今天两天余杭区和主城区都将接连举行土地出让会，让7月的成绩单不至于太难看。
  昨天出让的36号地块是未来科技城时隔4个月后再推商住用地。根据公示资料，36号地块位于仓前街道水城北路东侧，恒生科技园西北角，出让面积为17185平方米，可建建筑面积60147.5平方米，为商业、商务居住用地，起拍总价为9023万元，折合楼面价为1500元/平方米。位置上，36号地块东面紧挨着恒生科技园，北面就是年初建工地产拿下的商业地块，该项目很有可能将复制欧美中心建设，成为未来科技城的地标性建筑；而去年刚刚强势进驻未来科技城的富力地产的西溪悦居项目就在36号地块的东南面，据了解，去年和今年年初富力连续两度出手拿下两宗地块，楼面价分别为5293元/平方米和4724元/平方米，相比来说，36号地块的位置更靠近未来科技城的腹地。
  从昨天实际的出让情况看，竞争不是太激烈，经过13轮报价，巨化集团和衢州巨化房产成功摘得36号地块，成交总价1.11亿元，折合楼面价约1845元/平方米，要比富力的地价便宜不少。
  今天，杭州主城区和余杭区还将继续上演土地争夺战，分别位于转塘、滨江区以及闲林和未来科技城，是否延续如今的平稳态势还得到时见分晓。