地下车库“只售不租”，有多少人要买的呀

hzk22 · 发表于 2013-9-23 09:47

说是只租不卖，但是没有产权只能是租用合同，买车库的同学看看合同？法律规定租用合同最多20年，那是相当于8.5万是1次性付了20年的租用费（20年到期后自行协商，看弱势群体怎么去跟js斗），每年4万，每个月350，还不算利息等。。。。如果到时再加收每个月35的管理费，开发商果然精啊，，，，爱买就买吧，反正奢侈品中国消费也最多了，也就2,3个包的钱。

hm16 · 发表于 2013-9-25 13:16

GTI 发表于 2013-9-21 10:31
原来只卖不租了，而且车位还涨价了，前两天差点把自己的车位廉价卖了，呵呵！

你那个现在可以租出去了

GTI · 发表于 2013-9-25 16:44

hm16 发表于 2013-9-25 13:16

登录/注册后可看大图

你那个现在可以租出去了

鄙人来回跑一趟搞这车位出租所耗费的时间损失，和车位年租金持平。所以懒得去搭理。

天上之人 · 发表于 2013-9-25 18:15

下沙清雅苑的地下车库是这样的——开发商要卖车位，业主和业委会找开发商要产权证，开发商拿不出，结果不能卖也不能租。所以清雅苑的业主小车是随便免费停（交35元物业停车管理费）。翰墨香林的地下车库开发商也没有产权，居然还卖了一些出去，奇怪啊！！！！！！！！！！！！！！看来有的地方就是钱多人傻啊！

hm16 · 发表于 2013-9-25 19:31

GTI 发表于 2013-9-25 16:44
鄙人来回跑一趟搞这车位出租所耗费的时间损失，和车位年租金持平。所以懒得去搭理。

打个电话给开发商，租的人去办卡就行了，干嘛跑一趟？租金转银行卡

天上之人 · 发表于 2013-10-1 07:15

？？？？？？？？？

天上之人 · 发表于 2013-10-1 17:41

只有？？？？？？能够通过审核！

和山樵夫 · 发表于 2013-10-10 08:18

8.5w买个三无产品，实在不值啊，继续观望

说出想说的话 · 发表于 2013-10-11 15:39

这个需要业主和业委会找开发商要产权证，可惜翰墨的业委会无作为

和山樵夫 · 发表于 2013-10-12 16:05

我08年底的时候去开发商那里问过，当时答复说：剩下的车位都是人防工程，不能卖的。
后来又卖了，现在又强制卖了。不知道为什么

g32y · 发表于 2013-10-12 21:14

GTI 发表于 2013-9-25 16:44

登录/注册后可看大图

鄙人来回跑一趟搞这车位出租所耗费的时间损失，和车位年租金持平。所以懒得去搭理。

你的车位在哪个位置啊？我可以租下。这边的手续我办，租金可以直接打你卡。最好是在靠近小区西门的车库，靠近39-38幢一带。

翰墨草根 · 发表于 2013-10-12 23:04

昨天开车回到车库，就看到所租的车位的地锁就翘起来了，无法停车，就在车库找了个角落随便停下了。今天一早给物业电话，那边轻描淡写的让我给开发商电话，说是我可能不小心压起来的，你大爷的，明显是人为锁起来的，怎么会是压的，答应给解决。下午开车回来，发现还是老样子，给物业电话，还是让我给开发商电话，我是跟物业租的，凭什么让我找开发商，主任说让我在车库随便停停好了，我说我交租金了，我就停在车库门口好不好，还是不想解决，我说明天不给解决，我自己解决。
什么服务态度，与开发商沆瀣一气，典型的推卸责任，我可是每年都按时交物业费的。

沙和山 · 发表于 2013-10-13 14:55

地下车库都是人防，战时听上面的安排

GTI · 发表于 2013-10-13 17:37

g32y 发表于 2013-10-12 21:14

登录/注册后可看大图

你的车位在哪个位置啊？我可以租下。这边的手续我办，租金可以直接打你卡。最好是在靠近小区西门的车库， ...

这样子啊，看来你是比较需要一个车位，我的车位是在17栋楼下的。

runman · 发表于 2013-10-26 11:11

产权有没有搞清楚？别自己花钱买自己的东西吧

1、地下人防车库的实际投资者是小区的全体业主，政府人防主管部门有使用的管理权；使用者必须经过申请报批程序，并按规定缴纳“人防工程使用费”。
2、无论存在怎样的产权归国家还是归业主的争论，地下人防车库的收益归全体业主当属无疑。纯收益为毛收益中去掉成本后的部分，而成本包括人防工程使用费以及管理人员、水电费、设备维修、标志标线、清洁等费用。
3、地下人防车库的实际产权应该也只能归小区全体业主所有。
4、业委会成立后，开发商应当向业委会移交与地下人防车库有关的审批文件（具体方法需按人防主管部门要求办）；或由业委会代表全体业主作为人防工程隶属单位出具证明，由物业公司到人防主管部门重新办理审批。

runman · 发表于 2013-10-26 11:12

车库分人防的普通的，普通的也得看看是不是业主们已经分摊了！

hm16 · 发表于 2013-10-26 13:54

本帖最后由 hm16 于 2013-10-26 13:57 编辑

GTI 发表于 2013-10-13 17:37
这样子啊，看来你是比较需要一个车位，我的车位是在17栋楼下的。

租给我吧，我16幢的，可以的话电话联系，我电话13958086119。

		自动登录	找回密码
密码			注册