入杭七年 杭州万科本土化运作焕发新气象

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入杭七年 杭州万科本土化运作焕发新气象

2013年7月，万科·紫台首开热销9成，树立普福地块价值标杆；8月，万科·北宸之光首次开盘，733套房源3小时售罄，刷新杭州地产单日开盘套数历史纪录；8月31日，两项目同时再度加推，双双售罄，再次引领城东、城北热销风潮。

伴随着2013年万科·紫台、万科·北宸之光首批三好住宅的热销，万科住宅产品“杭儿风”，在杭州城北和城东悄然掀起。而万科住宅产品风潮的背后，则充分体现了杭州万科国际化运营模式，与整体化思维下全方位布局城市的智慧。

国际化思维下的本土运营模式

城市依托建筑而成，建筑有赖城市而造。作为一个有着丰富经验的开发商，万科深知房地产开发的地域性差异。南北的差异，城市发展的差异，地理环境的差异，历史文脉的差异、地区需求的差异，消费习惯的差异……决定了房地产开发必然是一个本地化运作的行业。

杭州万科，不仅是作为建筑与生活的梦想缔造，同时也是城市发展的见证者与参与者。从深研杭州本土化精致、考究的生活方式，将之融入建筑营造的方方面面，独创以“好房子、好服务、好邻居”为价值体系的三好新型城市社区，到传承杭州最具代表性的杭风建筑的精髓，并在此基础上加以传承和创新，形成万科“杭风建筑”新产品，杭州万科在坚持国际化的开发理念下，满怀对人与城市的敬畏之心，尊重杭州的山水格局和城市格局，持续探索更好的居住模式，真正为杭州带来骨子里的“活”的建筑。

整体化思维下的全方位城市布局

作为中国房地产界的领跑者，万科凭借强大的品牌影响力、资金实力和丰富的开发经验，在全国52座城市持续实践着一个又一个建筑与生活的梦想。2013年，随着首批三好住宅——万科·北宸之光、万科·紫台的热销，杭州城北和城东的区域价值受到市场前所未有的瞩目和认可，万科整体化思维下的全方位城市布局战略，进一步彰显了其对城市片区的开发和运营能力。

万科·北宸之光，是万科2013年在杭州的“开山之作”，其30万方的体量，不仅是万科2013年上市新品中最大的一个，也是目前整个板块的体量之首。8月11日，万科·北宸之光首次开盘，733套房源3小时售罄，劲销11亿，刷新杭州楼市单次开盘销售套数新纪录。应广大购房者的强烈要求，8月31日，万科·北宸之光紧急加推中央景观楼座7号楼， 112套房源1小时即售罄，再创万科“七年难得一见”的热销传奇。

万科·紫台，是继草庄之后万科在城东的又一代表作，提出城市下一代居住价值的理念，同时其地铁优势，价值潜力和提升空间都有无可比拟的优势。万科·紫台继6月底首开热销之后，8月31日火爆加推1号楼67套房源，开盘当日全部售罄，再造城东影响力。不仅如此，2013下半年，万科·西庐、万科·璞悦湾、即将分别首发杭州城西西溪区域和城南滨江区域，届时，杭州万科将真正实现东、西、南、北全方位的城市布局。

杭风建筑 万科新品即将面世

每一座城市都有独特的历史与文化，万科深耕杭州7年，以其丰富的本土化运作经验，深度解读上千年的人文历史，以复兴杭风建筑之名，尊重杭州天然的山水格局和城市格局，提炼出城市山水的资源拥有、低层低密建筑的稀缺珍藏、东西合璧的时代潮流三大杭州经典建筑的特征，并融入万科住宅产品，打造出时代珍藏的杭风建筑经典作品。

2013年下半年，杭州万科将正式推出杭风建筑新产品的两大代表项目——万科·西庐和万科·璞悦湾。万科·西庐，项目毗邻西溪湿地，将传统审美意境与现代生活方式有机结合，以上檐下院的新洋房形制，续写杭州记忆深处的“庐”文化；万科·璞悦湾，从钱江对岸之江大学的优雅建筑风度中汲取建筑灵感，配合国际建筑大师阿尔多﹒罗西的设计理念，运用中西合璧的建筑手法，重现杭州开放文明时代的经典建筑形制。