14800元/平米，将把城东带向何处？

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金九银十之际，杭州土地出让市场可谓是风生水起，华家池、蓝孔雀等备受关注的地块最后均风光大嫁。但在这热火潮天的时候中国铁建却当头来了盆“冷水”，公布了位于城东新城的国际花园首开价格，折后起价14800！这对于城东新城这个在杭州楼市中炙手可热的板块来说，无疑是一颗被突然引爆的炸弹，来得出乎意料，来得措手不及。这是一个惊喜，还是一个信号？
      火车东站的启用、双向十车道同协路的开通，这无疑给城东新城乃至整个杭州都带来了巨大的利好，并且让原本就热度极高的城东新城关注度飚升，也让整个区域的价值受到了进一步提升。目前在杭州所有板块中，城东新城可以说无论是在售还是待售的房源量都是首屈一指的，城东新城价格稍有一动，对于整个杭州楼市而言必然是牵一发而动全身的后果。14800，它会不会是一个灾难？
      目前就整个城东新城而言，整个板块的均价在19000-21000。2012年楼市陷入低谷，各开发商看似无奈并不约而同地采用了“以价换量”的策略手段，当时整个城东新城的价格在金色黎明等大盘的明哲保身原则下纷纷以14000多的价格来应对楼市寒冬。但2013年以来，各楼盘尤其是滨江金色黎明等热盘的价格一直在稳步上涨，在涨的同时购房者仍然保持了趋之若鹜的热情，最终将价格挽回到20000左右，并依然保持乐观的前景。
      从今年上半年城东新城的成交数据来看，成交均价接近21000，区域内的新盘开盘均价也在20000-22000，并且销售成绩均不错。可见，单价在2万左右是被城东新城市场与消费者所认可的。
     本次中国铁建国际花园出人意表地开出14800的价格，远远低于区域楼盘价格的平均水平，这个价格在一堆齐刷刷居高不下的2字头中显得有点突兀，仿佛看到了2年前吉祥半岛、中外公寓在那一场楼市与购房者的持久战中率先拉响投降信号的现象，而这次中国铁建国际花园不按市场常理出牌的首开价格会不会带来整个板块的骚动，拉低整个板块后期的价格？
     目前城东板块在售楼盘的情况，几乎所有的楼盘价格都维持在20000左右。其中价格最低的远洋心里起价16800，均价19000也已经远远高出国际花园一大截。如果中国铁建国际花园的首开价格将让整个城东板块陷入灾难，那它又将是怎样的一个灾难？是让其它楼盘接下去的销售举步惟艰，还是让整个城东板块响应号召自降身价，掀起新一轮降价狂潮？
    未来掀起城东降价潮的可能性
    目前城东的土地市场一片大好，紧邻铁建国际花园并与之同一天拿地的保利梧桐语和中大普福项目地价都在9000多，近期城东新城土地出让中，城东牛田52号地块被招商以12137的楼面价拍走，世茂东壹号的楼面价也高达11000多。面对不断飚升的楼面价，未来城东新城大降的可能性仿佛极其渺茫。除非楼市再如2011年般进步冰窖，除非开发商再度只能通过无奈地割肉求存。

玩乐喝吃

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潇洒一天

金色黎明售楼处旁，每天有另外楼盘的销售来拉客户，

时间的汤

这只是起价,均价估计会到17000-18000元,而且先开的一般都是较差的位置.所以这只是个噱头，不用理他。他的位置这个起价也算合理。

徐xu1976

让土包子——铁建国际花园泪奔！

芬兰芬琳漆

神马情况