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曙光的前景

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发表于 2013-9-29 13:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
上几天接到一个寰宇天下的销售电话,我问了她现在的价格毛胚而且是大户型的单价3万/平,记得去年开盘18000/平元,好点的朝向和楼层也只有19000/平。接了这个电话后我想了当时3月大4月开盘的所谓的3大明星盘寰宇天下+名成公馆+曙光之城,前两个楼盘销售价格多超过当时成交价格10000元左右了(我对比的是毛胚房)。而我们的价格好象还在2100下。我们这个楼盘当时交钱的时候我看多好象是自己居住为主的,但看到现在物价上涨,别的楼盘升值,自己的房子不动,真心捉急!!(考虑到以后孩子需要问题读书换房以后换房的差价)所以请各位大仙理性分析一下我们楼盘的前景。为什么同期别的楼盘这样给力而我们还上这样萎靡。特别声明本人也是工薪一枚自己居住,不是投资客所以请不要人身攻击,谢谢!
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发表于 2013-9-29 14:38 | 显示全部楼层
杞人忧天。
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发表于 2013-9-29 14:40 | 显示全部楼层
来日方长,出水方见两脚泥。
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发表于 2013-9-29 17:52 | 显示全部楼层
这个不是这么比的。寰宇天下去年18000的是把地理位置不佳的那几幢180方的强行隔成两间90方,以低价格回笼资金,那段时间是因为政府和社会压力,寰宇方不敢守着180的卖,因为没有多大的市场。 180方以上的一直以来都是2W5~3W的价格,没有你说的涨什么10000这么夸张。楼市一直在涨,只是涨幅没有以前大而已。城东还在开发,待开发区和已开发区怎么比?更何况,现在滨江入住率才35%,这几座桥就堵成这样了(下雪天还封桥)。请问,入住达到80%,该怎么办?有人说有很多桥在规划,请问,这些桥在哪?全是通九堡、九溪的。你上个班还这么绕?这就是杭州这边人不喜欢过江的原因。有人说,那边开车舒服。你在滨江工作,我建议买滨江,但如果是在市区呢?还有就是,滨江除了坐飞机方便点,以后他座火车怎么办?而城东不是有绕城到机场。有人说,滨江也能走绕城到东站。请问双向是哪个流量大?经常性的从南边走绕城,收费出口一堆车。楼主,还有问题?那就请问,哪个品质好了~谢谢~
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发表于 2013-9-30 11:53 | 显示全部楼层
我认为还有一个原因,因为楼盘相对小,曙光在去年就全部销售完毕,价格就定格在了去年那个时候,如果到现在还有房源,肯定不是那个价啦
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发表于 2013-9-30 14:57 | 显示全部楼层
这点自信都没有。。。。。
沿着机场路向前500米的锦润公寓,首开成交均价21500(曙光首开成交均价约15500)
沿着机场路向后500米的草庄西岸,去掉精装修成交均价22000-23000总有吧
高速高架边的万科紫台成交均价都毛2万,鸟不生蛋的中铁建起价14800比曙光还高1800
你说曙光现在要是开盘卖,价格会是多少?
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发表于 2013-10-1 09:35 | 显示全部楼层
城东盘普遍涨幅不大,没有达到大家的预期,这也的确是现状
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发表于 2013-10-1 11:47 | 显示全部楼层
上升双子 发表于 2013-10-1 09:35
城东盘普遍涨幅不大,没有达到大家的预期,这也的确是现状

我觉得曙光还好,毕竟当初成交价格最低、而地段位置最好
无论是邻接的锦润公寓、草庄西岸还是将开的尚城国际、公园大道,都是给曙光抬轿子的。
金色黎明,相对来说成交价格抬高了,地段位置也略差了点,所以涨幅小了点
当然,对于自主的来说,能够不挨套其实就可以满意了
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发表于 2013-10-1 12:20 | 显示全部楼层
绿野仙洲 发表于 2013-10-1 11:47
我觉得曙光还好,毕竟当初成交价格最低、而地段位置最好
无论是邻接的锦润公寓、草庄西岸还是将开的尚城 ...

那是,呵呵,不过老七当年把这当城东盘宣传,颇有些不厚道啊
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发表于 2013-10-4 18:01 | 显示全部楼层
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发表于 2013-10-5 22:11 | 显示全部楼层
好戏连台!
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发表于 2013-10-6 10:11 | 显示全部楼层
既然是自住房,涨涨跌跌也就无所谓。不要太在意。儿孙自有儿孙福,不要关注太多。儿孙如果比你强,一套旧房算得了什么?如果儿孙不争气,一套旧房也救不了。想想你自己是怎么过来的,如果你能而子孙不能,说明你培养不得法。父母最大的贡献,不是给子女多少财产,而是培养他们有一个健康的体魄,有自食其力的能力。
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发表于 2013-10-8 09:27 | 显示全部楼层
不跌不套就好,当然大幅上涨肯定更好,嘿嘿。
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发表于 2013-10-12 17:31 | 显示全部楼层
景润这次申报价,所有房源三个价位:24500,5,200,26000
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发表于 2013-10-12 17:32 | 显示全部楼层
中间的是25000
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发表于 2013-10-13 10:40 | 显示全部楼层
44331977 发表于 2013-10-12 17:32
中间的是25000

马虎鬼!
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发表于 2013-12-11 09:00 | 显示全部楼层
要比较,就比较收房时候的状态吧,听说寰宇天下,有房闹了。
这样的涨幅都房闹,那做的是啥东西哦
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发表于 2013-12-12 11:24 | 显示全部楼层
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发表于 2014-3-10 09:50 | 显示全部楼层
不要想太多,跟着市场走就是
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