多地上调二套房首付至七成 杭州二套房政策未变利率优惠少了

亚瑟

近日，继北京和深圳之后，上海成为又一个收紧房地产调控政策的一线城市。上周，上海官方表示，将提高二套房首付款比例至七成以上，并进一步收紧限购政策。此前北京、广州、深圳均采取了抑制房价上涨预期的措施。　　杭州情况如何？从杭州各大银行的情况来看，目前主流银行房贷政策没变，首套首付三成、二套首付六成。不过，部分银行之前有的折扣优惠取消至基准利率，放贷时间也需要延长至半个月到一个月左右。
　　“我们有个客户昨天来诉苦，之前他去办贷款申请的时候，房贷经理说能有9折利率优惠。从申请到拿合同，隔了一个月的时间，没想到一个月后，银行收紧优惠，9折拿不到了，只能拿到9.5折。这个客户条件还好的，也愿意买理财产品，就这样银行也没要求买，但是9折的利率优惠就是没有了。”杭州某中介公司的工作人员说。

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城东一热门楼盘的营销经理也说，到了年底，银行放款越来越难了。本来一个月的时间能放款的，现在都要拖到两三个月。利率优惠方面，质量好的客户首套还能争取9折利率，二套利率普遍都要上调10%了。

　　据了解，目前杭城工商银行、农业银行、建设银行等国有银行，普遍维持在首套房基准利率，二套房利率上浮10%；兴业银行、邮储银行等商业银行，按照客户优质程度，首套房下浮5%-10%，二套房普遍上浮10%。

　　业内人士表示，银行四季度的信贷额度确实会比较紧张，这是一个正常现象，银行前三季度的额度用得差不多了，四季度就会额度不够。某银行信贷部员工表示，由于前三季度完成了80%-90%，剩下的就会寻找其他项目或者公司贷款，因为收益会更加高。

　　工行省分行相关人士表示，二套房贷业务量今年以来一直在萎缩。由于四季度信贷额度趋紧，银行普遍放慢了放款速度。为追求更高收益，部分股份制银行将信贷资源向中小微企业贷款倾斜，甚至暂停受理房贷业务或大幅提高首套房贷利率。