总价200万左右楼盘比较 半岛国际VS东方郡

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买房子是该先确定什么东西，是房产商？是配套？还是区域？    个人觉得首先应该考虑的是区域，政府区域规划中的未来发展，这一点比找一个现成配套来的长远，要是确定只买某个房地产商的房子，那···个人觉得有点浮夸。    就滨江区而言，由于政府的规划和近两年来的发展比较迅速，加上奥体中心、星光大道等设施的建立，发展趋势日渐明显，也成为很多筒子们选择安家于此的主要原因。那么在诸多的房源中，我们要怎样选择，当然是要通过比较。  ——————————————半岛国际PK东方郡———————————

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这组简单的数据表明在价格、区域容积率等参数上，二者的情况是相似的，东方郡已于10年入住，那么现在买下来的话就是现房交付，利弊都存在。唯一让我眼前一亮的是半岛国际的交通规划，看来不愧自诩为滨江区的核心地段。
   价格走势：
    由于金九银十的关系，半岛国际在此阶段有个明显的降价过程最低降到了22000，而东方郡好像没什么太大的变化。

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优缺点剖析    货比三家自然好，当然每个人都喜欢坐享其成，听听大伙觉得哪里好哪里不好，但是，可以这样说，没有十全十美的楼盘，因此在这里列出优缺点供大家参考。   
半岛国际：    目前在售半岛一号尾房，剩余房源不多。  
  优点：实用面积可能有100多，新房子，30层以上所以看得到江（这个对有些人其实无所谓，但是我还蛮喜欢），卧室基本是南北通透，厨房比较大且正，靠近四桥。
    缺点：位置很尴尬，地铁不经过，过江隧道也看不到，生活配套比较弱，学校也不太好。   

东方郡：    中间套的二手房税后差不多总价215万左右。
    优点：现房，虽然在滨江腹地，但学校、地铁、联华超市都在楼下，生活配套很实在。
     缺点：中间套不通透的户型确实比较烂，但是若是屌丝伤不起无能力选择。   就说这么多吧···