绅华府南面的热电厂地块要出让了，申花房价又要上浮了

达人！！！ · 发表于 2013-12-12 10:11

继2014年主城区土地市场“首拍”将出让申花板块的被退“地王”后，日前，杭州国土局官网再度挂出公告，明年1月10日还将推出6宗地块。其中，申花板块将有两宅一商出让，总体量将近48万方，包括地段非常好的前线热电厂地块以及热电厂地块。

相比明年1月7日即将出让的“前地王”，不论是位于余杭塘路北侧的110号地块庆隆单元GS04-01-R21-18地块（即前线热电厂地块），还是有热电厂综合体背景的114号地块庆隆单元R21-05地块（即热电厂地块），从区位到土地条件丝毫不逊色。

达人！！！ · 发表于 2013-12-12 10:12

达人！！！ · 发表于 2013-12-12 10:12

110号前线热电厂地块几乎是扎在众多商品楼盘之中，周边的居住氛围浓厚，配套也相当齐全。地块北面与正在销售的中顺上尚庭以及莱德绅华府只隔了一个农居工程，南面一线沿河对望浙江时代电子市场，西侧则为在建阮家桥公交停保基地，东侧距离西城时代仅150米，步行就能到达今年刚开业的银泰城。而这宗地块的体量也适中，出让面积61160平方米，容积率2.8，可以打造体量达17万方的项目。目前该地块起价21.4亿元，折合楼面起价为12516元/平方米，这一楼面起价已经超过2012年天阳拿下尚景国际项目时的成交单价（当时成交楼面价12028元/平方米）。

林沐 · 发表于 2013-12-12 14:25

太密了 - 人口、建筑密度。严重降低居住的舒适度。

WNQ888 · 发表于 2013-12-13 14:08

二休妹 · 发表于 2013-12-13 18:42

莫干山路2侧住宅多、人多、车多，那里确实没有大的商业综合体。

sheenyao · 发表于 2013-12-13 21:09

又是住宅啊

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