违规严重者将敲掉饭碗杭州规范一二手房市场

dyle · 发表于 2005-5-13 21:48

昨日，杭州市房管局发出两份通知，将对各房产企业、中介、评估机构进行整顿。根据两份通知的精神，一些企业和个人很可能将因为违规行为被敲掉饭碗。
重申不得炒作期房 这两份通知分别是《关于进一步加强和规范杭州市商品房预（销）售经营管理的通知》和《关于进一步整顿和规范房地产中介市场秩序的通知》。 根据通知，杭州将严格禁止四种行为：未取得商品房预（销）售许可擅自预（销）售商品房的违法行为；预（销）售许可前收取或变相收取定（订）金、诚信金、投资款、集资款等任何形式预订款性质的行为；预（销）售许可前采取由开发企业指定、授意买受者到金融企业存款等或以入股名义集资资金的行为；预（销）售许可前进行定房、定价、定号等。 房管局将重点监管预（销）售商品房转让行为。要求各开发企业不得参与投机炒房，不得违规或变相违规转让、注销和变更，对已预售但不具备上市交易条件、未领取《房屋所有权证》的期房一律不得违规变更购房主体（即期房不得转让）。严重违规将敲掉饭碗 根据通知，一些行为将受到严处，如有房不售、违规销售、自订自售等弄虚作假的行为。 只要出现上述行为一种的，都会被要求先行停止其销售行为，再进行调查处理。而且将对违规行为予以公示，公示内容包括公司名称、楼盘名称、企业法人代表和违规行为，并录入诚信档案。对严重违规行为，将可能取消相关资质。 对参与违规操作的相关人员，包括销售人员、中介经纪人、评估策划人员等，其行为或单独或串通进行违规操作的，依法取消从业资格，五年内不得重新申请。违规行为严重的，今后不得在杭从事房地产经营工作。禁止中介不当获利 此次通知对中介市场也有严格规定。 通知列举了多项违规行为：擅自挪用客户房款；对没有所有权证的房产提供居间代理服务，公开挂牌；对利用执业便利炒卖房屋，炒卖房号；赚取交易差价；诱人签订合同，骗取中介费；故意隐瞒与交易相关的各种费用；为未昨日，杭州市房管局发出两份通知，将对各房产企业、中介、评估机构进行整顿。根据两份通知的精神，一些企业和个人很可能将因为违规行为被敲掉饭碗。重申不得炒作期房 这两份通知分别是《关于进一步加强和规范杭州市商品房预（销）售经营管理的通知》和《关于进一步整顿和规范房地产中介市场秩序的通知》。 根据通知，杭州将严格禁止四种行为：未取得商品房预（销）售许可擅自预（销）售商品房的违法行为；预（销）售许可前收取或变相收取定（订）金、诚信金、投资款、集资款等任何形式预订款性质的行为；预（销）售许可前采取由开发企业指定、授意买受者到金融企业存款等或以入股名义集资资金的行为；预（销）售许可前进行定房、定价、定号等。 房管局将重点监管预（销）售商品房转让行为。要求各开发企业不得参与投机炒房，不得违规或变相违规转让、注销和变更，对已预售但不具备上市交易条件、未领取《房屋所有权证》的期房一律不得违规变更购房主体（即期房不得转让）。严重违规将敲掉饭碗 根据通知，一些行为将受到严处，如有房不售、违规销售、自订自售等弄虚作假的行为。 只要出现上述行为一种的，都会被要求先行停止其销售行为，再进行调查处理。而且将对违规行为予以公示，公示内容包括公司名称、楼盘名称、企业法人代表和违规行为，并录入诚信档案。对严重违规行为，将可能取消相关资质。 对参与违规操作的相关人员，包括销售人员、中介经纪人、评估策划人员等，其行为或单独或串通进行违规操作的，依法取消从业资格，五年内不得重新申请。违规行为严重的，今后不得在杭从事房地产经营工作。禁止中介不当获利 此次通知对中介市场也有严格规定。 通知列举了多项违规行为：擅自挪用客户房款；对没有所有权证的房产提供居间代理服务，公开挂牌；对利用执业便利炒卖房屋，炒卖房号；赚取交易差价；诱人签订合同，骗取中介费；故意隐瞒与交易相关的各种费用；为未满上市年限及尚未交纳相关规费的经济适用房买卖、租赁提供居间代理业务；房地产评估机构提高或压低评估价值，或隐瞒重要事实出具不真实的评估报告等等。 严重违规的中介机构、评估机构将依法取消经营资格，撤销或建议撤销备案登记和资质证书；严重违规的房地产经纪人、房地产估价师将依法吊销或建议吊销执业资格，今后不得从事中介执业活动。满上市年限及尚未交纳相关规费的经济适用房买卖、租赁提供居间代理业务；房地产评估机构提高或压低评估价值，或隐瞒重要事实出具不真实的评估报告等等。 严重违规的中介机构、评估机构将依法取消经营资格，撤销或建议撤销备案登记和资质证书；严重违规的房地产经纪人、房地产估价师将依法吊销或建议吊销执业资格，今后不得从事中介执业活动。

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