关于“普通住房”的条件

dayday0888 · 发表于 2005-5-16 09:25

<a href="http://biz.163.com/05/0511/23/1JGQB4N400020QEO.html" target="_blank" >满足3个条件普通住房享受优惠</A>　（住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。）
各地方政府可对建筑面积根据当地情况上浮20%为限的。
如果我们有的户型在144平米以下的话，那就属于普通住房了啊，就享受优惠条件了吧？[em01]

flying · 发表于 2005-5-16 10:50

有这么号的事情啊。120－130的是主要的户型啊

dayday0888 · 发表于 2005-5-16 11:07

普通住宅也并不都是全部享受税收优惠政策的！！！！ 五、明确享受优惠政策普通住房标准，合理引导住房建设与消费

 为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在１．０以上、单套建筑面积在１２０平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格１．２倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的２０％。各直辖市和省会城市的具体标准要报建设部、财政部、税务总局备案后，在２００５年５月３１日前公布。

quarkino · 发表于 2005-5-16 13:22

咱也不去想这方面的事了。普通住房的边怕是很难挨得上，真的变成普通住房大家可能更要担心其他的事情了。

悠悠我心 · 发表于 2005-5-31 08:12

唉，被140平方的上限给砍了一刀，郁闷！[em06]

quarkino · 发表于 2005-5-31 09:52

这样的事情根本没办法，只好把阿Q的法子也拿来用它一用。

悠悠我心 · 发表于 2005-5-31 10:24

呵呵，

Nistelrooy · 发表于 2005-6-2 11:04

这个应该是针对05年6月1日以后购的房而言的吧原先买的房子还是享受1.5%契税的优惠政策

dayday0888 · 发表于 2005-6-2 12:06

是以购房发票为准的吧？反正140平米以下的应没什么问题的。[em01]

悠悠我心 · 发表于 2005-6-2 13:17

唉，不知道HZSZF怎么想的，既然要比基准提高，那就干脆提到上限，这样大家也没话说。可ZF偏偏出台个140平方。不尴不尬的。今天看报纸，上面报道有关部门负责人说是怕以上限上报上头不批复，觉得挺可笑的，既然北京给了你上浮20%的权利，怎么会不批复呢？更可笑的是面积是按140上报的，而价格又根据上浮20%上报，搞不懂啊。[em18][em18][em18][em18][em18][em18][em18][em18][em18][em18]

Nistelrooy · 发表于 2005-6-2 14:31

<DIV class=quote>以下是引用dayday0888在2005-6-2 12:06:09的发言：

是以购房发票为准的吧？
反正140平米以下的应没什么问题的。[em01]</DIV>

二手房是以开具销售发票为准
一手房以签订商品房预售合同为准
因此对于我们这儿一二期的业主而言都没有影响

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