求救：中介公司垮了，我的房款还拿的到吗？

mai_fang

<P>我在今年年初把我仅有的一套房子卖了，但由于赶上政策调整，知道这两天买家的三证总算是办完了。但听说那家中介公司内部出了点问题。现在的情况是：</P>
<P>银行的按揭肯定是批下来了。</P>
<P>首付款也是通过银行，以保证金帐户的形式划到我户头的。</P>
<P>银行要求以拿到【房屋他项权证】后，才将按揭款打入保证金帐户。（中介在银行设立的保证金帐户）</P>
<P>我想请问，万一中介真的在这个时候没了。银行还可能发放按揭贷款吗。我现在的风险是不是非常大啊，以我的理解，现在的房子已经是属于买家的了，因为所有的三证全是她的名字。因为余杭那边的规定是要办产权证，必须是全额付款后才能办理。所以在她的三证上边应该是找不到任何有关剩余款项的问题的。</P>
<P>请求专家的回答。</P>

陈律师

我觉得你有点过虑了，应该没有那么严重的后果。万一中介真的没了，银行经审查后办好抵押手续还是会放款的，而且保证金帐户的款基本也是安全的，不能随便动用的。供参考。