请教版主:我的客厅可以要求开发商整改和赔偿吗?万分感谢!

Axis

我的客厅从墙角到窗户下方,在地面上突出一块高40cm,长150cm,宽15cm的水泥垛子.极大影响客厅的美观,也挺难从设计上进行修饰.(本人有照片,但不知如何上传)
     开始选房时,只是看过开发商惟一提供的户型图.上面也并没有标出这块梁.现在交房了,才发现这个问题.
      经询问开发上,说这是下面车库的梁,由于外墙厚度25cm.这个梁40cm.所以在客厅里会多出来.由于是梁,所以并不能打掉.开发商说设计图上是看不到这个东西的,只有在结构图里才有.并拿出结构图给我看,里面的确有这个东西.
      现在的问题:我可以向开发商要求赔偿吗?如果可以的话,具体赔偿金额有没有什么标准可以遵循.  万分感谢!

Axis

见图

腾飞金鹰

原帖由 Axis 于 2008-5-26 17:08 发表
我的客厅从墙角到窗户下方,在地面上突出一块高40cm,长150cm,宽15cm的水泥垛子.极大影响客厅的美观,也挺难从设计上进行修饰.(本人有照片,但不知如何上传)
     开始选房时,只是看过开发商惟一提供的户型图.上面也并没 ...

回复：
您可以考虑两个方面：
1、“水泥垛子”是否符合设计规范与要求？是否经过设计变更？
2、“水泥垛子”的现状对房屋使用功能和质量是否有影响？
与设计规范要求不符的，可要求整改或赔偿损失；符合设计规范与要求的，则是设计合理性问题。

[ 本帖最后由 腾飞金鹰 于 2008-5-26 19:10 编辑 ]

Axis

谢谢腾飞金鹰!
1:不知道设计规范与要求应该在哪里可以查找?
2.与房子的使用功能和质量应该有影响.因为客厅里多这个东西,绝对是影响主客人的心情的.
如果符合设计规范与要求的,则是设计合理性问题,这个应该是设计不合理的 吧,这个可以作为赔偿的理由吗?

还有,几个单元包括楼上楼下都是同一种户型.我的在一楼.所以就我的客厅有这个东西.其他单元的一楼也没这个问题的.
我觉得开发商应该有告知的义务.没想到开发商说,只能怨我自己晦气,选了这个房子.

再次感谢!