解密深国集团 “伺机”下沙三年后圆梦了

大四喜

    昨天，杭州经济技术开发区管委会传来消息：深国投商用置业集团成功竞得高沙地铁上盖物业地块。
　　杭州市场上，古墩路和西溪两处位于城西的“印象城”即为深国投旗下品牌。据悉，深国投此番下沙拿地，是要在城东再建一座“印象城”。这意味着，继银泰城和龙湖天街之后，又一家大型品牌商业娱乐购物中心将在下沙落地开花。
　　“伺机”三年后终落地
　　开发区招商中心副主任李红华透露，深国投已在下沙市场旁观了三年，时机成熟后才加入攻城略地的队伍。
　　公开信息显示，深国投摘得的地块东至规划1号渠绿化，南至规划校苑路，西至规划景苑北路，北至金沙大道、地铁1号线高沙路站，总出让面积24741平方米，地上总建筑面积不大于10.64万平方米，此前已签约的银泰下沙项目物业面积约6.5万平方米。
　　这一地块属于金沙湖板块，是下沙新城的行政和商业核心区块，周边现有银泰商城、龙湖天街等商业综合体落户，目前物业均在建设中。
　　其中，龙湖天街与之距离在2公里左右，分居地铁1号线金沙湖站和高沙站的上盖物业，而已签约入驻晓城天地的世纪联华距之更在1公里以内。
　　如此密集的商业布局是否会引来残酷的“贴身肉搏”战？业内人士分析，对于零售业来说，下沙几乎是一块空白的新兴市场，店多拢市能更快吸引人气，激发区域购买力。

大四喜

　　沃尔玛山姆店能否花开城东？
　　深国投总部位于深圳，旗下拥有印象城、新一城和深国投广场品牌，已布局全国众多一二线城市，其中杭州目前有两个项目，分别是位于古墩路和西溪湿地的印象城。
　　深国投挺进下沙市场后计划再建一座城东“印象城”，涵盖大型购物中心、超市、影城、休闲娱乐、餐饮等集中商业。
　　一种为业内普遍接受的说法是，深国投是配合沃尔玛在中国的发展而成立的。因此，深国投拿地消息传出后，最让下沙市民期待的是，与之关系紧密的沃尔玛是否会将山姆会员店在此地“开花”，在世纪联华、华润万家和物美等品牌大卖场业态之外再多一种选择？
　　沃尔玛山姆店是会员制卖场，实名会员需缴纳150元的年费，陈列商品“少而精”，目标客户为有车富裕一族，因而选址大多远离市中心。
　　“从西溪店的营业情况来看，不排除我们将在杭州市场开第二家店。”沃尔玛华东区媒体总监李呈肪谨慎表示，目前山姆店在全国共有10家，其中仅北京和深圳拥有两家门店。
　　去年4月，入驻西溪湿地印象城的沃尔玛山姆店在杭州首次亮相，据称已聚集超过8万名会员用户，辐射滨江、绍兴、临平等地。
　　在业内人士看来，下沙的交通网络优于西溪湿地，钱江新城、萧山、海宁等地的高购买力人群驱车或地铁前往都非常方便，山姆店城东开店的可能性非常大。